（商产网报道）7月29日下午，《赢商·悦享荟》佛山沙龙在岭南天地举行，得到了业内人士的大力支持。佛山商业环境发生了怎样的新变化，购物中心如何打破同质化竞争、克服招商难，佛山商业如何吸引、培养成长性品牌？针对这些话题，越秀地产（相关干货）商业地产事业部副总经理梁艺强认为，电商对实体商业的威胁越来越小，电商产品的优势逐渐消失，实体商业必须克服同质化才能形成竞争力，越秀地产对商场的关注点以后不再是商品本身，而是尝试新的生态，经营客户关系。
越秀地产商业地产事业部副总经理梁艺强
商产网：面对电商的竞争，实体商业应如何应对，越秀地产是怎么做的？
梁艺强：都说电商对实体经济的影响非常大，其实电商的销售额在社会消费品总额里仅占12%，欧美国家是30%以上，但是欧美国家并没有出现电商对实体商业的威胁，单纯从数据来看，电商并不是那么可怕。
事实上，现在电商企业的运营成本也越来越高，电商产品的两个优势是便宜和便利，便宜这个优势正在逐渐消失，便利这个优势还存在。与其说电商可怕，不如说实体商业自身出现太多的同质化，没有差异化和选择性，这是实体商业需要反思的地方。
实体商业与电商的竞争，一是力量的竞争，二是数量的竞争，三是变化的竞争，变化很重要，实体经济应对变化做出的差异化最重要。佛山人的消费外流现象十分严重，流向广州、香港、海外，佛山商业应提供差异化的产品来留住本地消费。
南海星汇云锦（相关干货）正在招商，即将开业，越秀地产希望通过新的生态、模式和方式，做一些尝试，越秀地产对商场的关注点以后不再是商品本身，而是服务和客户关系，应对招商的困难和同质化，我们希望建立与客户的关系，提升服务质量，这是我们的发展方向。
商产网：商业项目为什么招商难，购物中心同质化的原因是什么？
梁艺强：商业项目招商的时候，遇到的困难往往是效率的问题，因为品牌数量多，如何筛选品牌很重要。另外，作为职业经理人，首先要对数字负责，要对项目保证明确的投资回报期，投入产出比必须心中有数。
在两个因素的影响下，商业品牌的同质化就越来越明显，购物中心的魅力无法体现。
相关新闻
佛山商业地产最强音！“赢商·悦享荟”首场沙龙完满落幕
绿地赵栋：佛山商业贵在坚持 坚持才有可能看到希望
