日前，龙湖地产（相关干货）发布公告，集团成功完成发行第二期共计40亿元的公司债券。据悉，本次发行的两个品种认购总量超过100亿元，超额认购达两倍以上。在市场热捧之下，五年期20亿元债券的票面利率最终定于3.93%，七年期20亿元债券的票面利率亦低至4.2%，双双创下今年以来同期限房企境内公开发债利率新低。
龙湖地产表示，截止目前，就中国证监会核准的80亿元境内公司债发行额度，公司已使用其中的60亿元。7月初，龙湖发行的第一期五年期20亿元票面利率低至4.6%，已刷新民营房企境内公开发债的最低纪录。此次两个品种的票面利率更是创下今年以来全行业境内公开发债新低。同时，两次发行均获两倍以上认购，这是市场对龙湖业务实力和财务管控最直接的肯定。经过此次发行，龙湖的借贷成本和年期得到进一步优化，财务实力再上层楼，为后续各项业务发展提供了更坚实的基础。
据了解，得益于稳健的业务发展及财务管理策略，龙湖的资本负债率水平及偿债能力指标亦持续优于同业。2014年度，公司综合平均借贷成本低至6.4%，为上市民营房企中借贷成本最低的公司之一。截至2014年底，龙湖的净负债率仅57%，在手现金190亿元更创下历史新高。
目前，龙湖拥有四大行授信580亿元，而今年4月获得的银团贷款及7月发行的境内公司债，令其财务状况更趋稳健，继续成为境内外信用评级最高的民营房地产企业之一。此外，穆迪及标普分别给予公司Ba1及BB+评级，大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的最高评级。
