7月是上市公司集中公布半年业绩的高峰期。地产板块则抛出半年业绩预告,“优等生”和“差等生”也由此出现一个分割线。北京晨报记者在第一时间梳理已公布业绩简报的34家知名房企成绩单时发现,超7成房企业绩能持续增长,不过除深圳控股和花样年集团以业绩翻倍的表现成为业内“黑马”,包括万科在内的绝大多数房企业绩均进入“慢跑”时代。
根据中原地产、同花顺不完全数据统计,截至7月24日,共有34家房企公布了今年上半年销售额,其中有25家企业销售额同比出现上涨,占比达到74%。剩下的9家企业销售额同比出现下降,占比达到26%。据易居研究院智库中心总监严跃进透露,2013年上半年龙头房企销售额同比上涨幅度平均为25%,转而到2015年上半年,龙头房企销售额同比上涨幅度平均已缩减为10%,房企业绩已经结束高增长时代。作为房地产行业的“领头羊”,万科也未能幸免。相比2014年上半年同比上涨20.6%的业绩,万科2015年同期仅增长9%。
对于房企销售业绩增速放缓的原因,克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣认为,今年一季度我国房地产市场的低迷态势影响到上半年业绩;进入二季度,利好政策迭出才带动了市场回暖,推动了房企销售业绩的提升。“中长期来看,房地产市场依然会有周期性波动,尤其是传统人口红利等因素在逐渐消失,导致购房需求下降,这是房企销售业绩增速减缓的根本原因。”朱一鸣如是说。
从“黄金时代”进入“白银时代”,房价结束一涨均涨的“定式”,各地市场分化加剧,造成房企业绩发生明显分化。“单纯卖房子轻松赚钱的日子一去不复返,单纯凭借土地溢价获得高收益的局面也难以再现。”业内人士分析认为。进入白银时代,销售业绩增速减缓成为困扰着众多房企的新课题。有资深人士透露,各家房企有自己的活法,即便商业机密不方便逐一对外公开,但从上市房企的公告中能寻出些蛛丝马迹。
90后女性在理财方面的觉醒正在超越80后。7月28日，“她理财”发布的《2015中国女性理财白皮书——新生代女性的财富成长和飞跃》，集中调查了22-45岁城市女性的理财概况、财富观、理财偏好等之后发现，90后比80后更接近“财务自由”，而且女性理财目的多是为实现生活目标，而不是单纯地积累财富。
人们对女性理财的认知一直停留在“风格保守”、“过分注重安全”，“家庭投资以男性为主”等印象中。但调查发现，“保守”只是源于不了解，一旦女性开始理财，她们的积极度和投入度都会有明显变化。
相较于男性，女性拥有更高的信用度，愿意投入更多的时间、更大的精力在财富管理上；中国女性对家庭收入的支配比例也更高，这一现象在22岁－45岁年龄段中均表现突出。
关于有钱之后怎么花，各年龄层有自己的爱好。90后想创业、想买车的女生比80后多，80后想结婚生子、想买房的女生比90后多。调查中80后的“理财目标”占比第一是买房，第二是旅行；而90后“理财目标”除了这两项，还有“创业”和“继续教育”。
相对80后，90后更早开始投资，更早进入风险投资领域，也更早实现人生的“第一个10万元”。有5%的90后在20岁之前就开始理财了。从这个角度看，90后的理财觉醒要早于80后。
理财经验在很大程度上会影响投资决策和收益率，早开始很可能代表着更早实现财务自由的“终极梦想”，所以90后比80后更接近“财务自由”。
此外，所有被调查的新生代女性中，有5.6%的人已经实现了“有车有房没贷款”的财富高度了，而且，其中相当一部分是生活在北上广深这样高房价、高物价地区的女性。其中，有8.2%的90后名下拥有一套(及以上)房产，而80后在25岁前拥有房产的人数只有4.5%。
