曾被誉为“浙江第一高楼”的温州世贸中心，几度传言开业，几番杳无音信。这座温州的地标性建筑，多年来陷入“违建”的群体声讨中，并疲于应付一场场马拉松式的连环官司。
这座大楼2001年立项，至今已过去14个年头，除了2006年底银泰百货进驻裙楼之外，主楼自2008年结顶以来一直空置，不少人担心它会成为一座烂尾楼。其命运何去何从，在坊间演绎出形色各异的版本。
面对种种猜疑，昨天，温州世贸房地产开发有限公司副董事长黄丽娜出示了房管部门7月16日批复的《建筑工程施工许可证》，并称主楼已经开始装修，进驻的进口超市预计今年底先期开业，商场计划明年上半年迎客。
为何建了10多年至今未启用?
一度官司缠身，容积率变更惹出麻烦一串
按照设计规划，温州世贸中心主楼为68层，建成高度333.33米。2008年7月，主楼提前结顶。但随后，各种矛盾接踵而来。
先是开发商与购房户之间的购房纠纷，演变为网络口水战，最终多次诉诸公堂。一场场马拉松式的官司，让双方心力交瘁。
正当黄丽娜疲于应付官司的同时，2010年10月13日，有关部门对世贸进行竣工预验收时，发现了诸多问题。其中容积率变更是最突出的问题，坊间用“违建”来通俗地解释这一症结。
关于“超容积率面积”现象，黄丽娜做过解释：1、主楼的四个边角原规划设计是空腔的，并不做任何使用。但她后来在每个边角位置安装了LED灯，以烘托大厦夜景，这部分边角空间被计入容积率面积。2、世贸中心建有四层避难层。在2003年的《建设工程规划许可证》上，地上建筑面积未将避难层计算在内。但避难层里含避难空间和设备空间两部分，实际上只是避难空间不算容积率面积，设备空间仍要计入，因此这部分面积又多了出来。3、地下层原是不计容积率的，而按照2006年出台的消防新规，要增加消防楼梯，计入容积率。类似这样的政策调整，也是导致出现超出容积率面积的因素。
随后，容积率变更带来消防审批不过关等一系列“连锁反应”。
为解开困局，黄丽娜补交2.1亿元土地出让金，并配合消防部门整改。去年11月26日，世贸中心终于通过市住建委的竣工验收备案。
开发商深陷“资金困局”?亏损在承受范围，新近获得16亿元投资
离竣工验收备案已过去半年有余，但世贸中心始终不见动静，让外界再度生出“资金困局”的无限遐想。
