2015年第二季度，中国商业地产指数（CCI）141.2，上升3.6点，环比上涨2.6%，同比上涨8.6%，整体保持稳定上升态势。
从本季度各二级指数表现来看，宏观经济指数、写字楼物业指数和零售商信心指数环比均出现下跌，在当前经济环境下写字楼投资及零售商开店速度双双放缓。然而O2O指数依然在环比及同比中保持领先，O2O商业资源整合潮开启，有望进一步拉动消费。
中国宏观经济指数：多项改革措施并举，助力经济走势好于预期
2015年第二季度，中国宏观经济指数131.0，下降2.0点，环比下跌1.5%，同比上涨10.3%。第二季度指数的下跌主要来自于人均可支配收入的季节性下滑，同比则保持平均9%的稳定增长率，宏观经济运行好于预期。
今年上半年，在一系列宏观调控政策因改善融资条件而推出后，国内生产总值增长7%，主要得益于第三产业的快速增长以及强有力的政府改革措施。在连续多次降息降准后，央行正在释放更多成本更低的中长期限流动性，并为中国经济调整转型作出有力的担保。当前，中国正努力提高消费水平，通过企业减税、降息等措施保证经济平稳增长。经济改革措施效果有望在第三季度集中显现。并且，政府促进内需和大力发展服务业的措施已经取得成效，其中第三产业增加值占GDP的比重已达到49.5%，高于第二产业5.8个百分点。同时，消费成为经济增长的主要推动力，预计宽松的经济政策仍将持续，刺激内需与贸易增长。
此外，宽松的楼市政策和金融环境对地产市场是整体性利好。此轮新政下“解禁”的购房者高收入的特征，让他们对于商品房周边的社区商业更加重视。在商家的层面，社区商业功能性业态或优质品牌下沉有新的趋势。随着股市重挫带来的流动性剩余将流向除住宅以外的更多领域，考虑到市场目前对于二级市场的信心不足，大笔资金的转向可以预期，发展更为稳定的一线城市商业地产将更容易获得流动性的青睐。
中国商用土地指数：商用土地市场成交保持高位
2015年第二季度，中国商用土地指数（CLI）为106.8，上升7.0点，环比上涨7.0%，同比上涨9.9%。第二季度指数的上涨主要来自于商用土地成交占比的增加，本季度该数值达到39.8%，是2013年以来的最高值。
土地整体市场成交量大幅下降，较前两个季度均值缩减近六成。其中，受股市影响住宅成交低迷导致住宅土地骤减是主要原因，住宅土地成交量较前两个季度均值缩减近七成；与之相反，商用土地则维持近三个季度的充沛成交量，均值较2013年以来季均水平高出近四成。二三线城市成交量显著提升是商用土地成交量保持高位的主要原因，二三线城市占比由过去的平均90%提升至近三季度的95%，且流拍率也有所降低。
商用土地与住宅土地的楼板价比值回落。尽管商用土地推出不少优质地块，促使成交楼板价显著提升，处于2013年以来的高位，然而住宅土地成交分布向中心城区偏移，推动住宅成交楼板价增幅更大。
商用土地与住宅土地的成交溢价比回落。在中心城区地块的促进下，住宅土地成交溢价率显著回升，而商用土地成交溢价率则基本保持平稳，仍以底价成交为主。
在本季度商用土地成交中，深圳、广州、南京、大连优质地块成交更为突出，其中深圳一幅福田区地下商业用地成交楼板价高达7.8万元/平方米，是历史以来最高商用土地成交楼板价，溢价率达到121%。
中国商用物业指数：商业市场分化加大
2015年第二季度，中国商用物业指数（CRI）为110.1，微升0.1点，环比涨幅0.1%，同比涨幅0.3%。
第二季度一线城市租金上升显著，本轮大部分购物中心改造升级基本完成，推动租金大幅提升。然而，购物中心与商户租金博弈也出现升级，不少购物中心因租金预期过高，导致招商速度放缓，空置率有所上升。下半年，商业市场将迎来又一波入市高峰，但由于项目分布分散，且定位多采取差异化竞争，预计对租金影响有限，保持平稳。
二线城市中购物中心租赁需求整体表现活跃。其中，部分购物中心通过嫁接互联网+引入全新品牌，应对当下严峻的同质化竞争；而更多的购物中心则是通过下调租金应对不断增长的竞争压力。下半年，二线城市将继续面临现有存量及未来供应等压力，整体空置率将继续小幅上升。目前优质购物中心租金水平已趋于稳定，而部分入驻率较低、区位偏远的购物中心，租金水平将进一步下跌。
三线城市由于购物中心与消费模式老化，日益饱和与同质化的传统商业受电商及新购物中心的冲击，导致不少商户对实体店面积需求缩减，尤其传统百货业的竞争力被不断削弱，由此引发关店潮持续发酵。在此背景下，租金在本季度进一步下探，空置率亦上升显著。
