“河南”商圈吸引老广州置业投资江南西要趁早_海外地产_海外视窗_商产新闻_商业地产信息网

      江南西路、江南大道北一带是海珠区最早形成的商业街，并逐渐形成了“河南”的商业中心。江南西路的二手住宅，吸引了一批忠实的“老广州”买家。据中原地产有关负责人陈经理表示，许多人在看重江南西路适合居住的同时，往往忽略了这里极高的投资价值。根据中原地产成交记录显示，该地段租赁成交非常旺盛，而投资回报率也很高，许多物业回报率都能达到7％或以上。

      目前，位于江南西与宝岗大道交界，总建筑面积为7.3万平方米的广百新一城正式开业，是广州中心城区南部第一个集娱乐、购物、餐饮功能于一体的大型购物中心，并拥有海珠区第一家五星级电影城UME国际数码影城；位于广百新一城旁边的大型连锁超市百佳也已正式营业，打破了江南西路缺乏大型超市的局面。另外，中原地产有关专家介绍，与地铁江南西站连通的500米长、30米宽的江南西地下商城预计在2007年年中即可建成开业，将来这里的商业氛围会越来越浓郁。因此，江南西的二手住宅投资价值也应当值得关注。

      中原地产有关专家认为，之所以现在到江南西投资的人还不多，主要是因为大部分的买家只注意到那里生活的便利，没有意识到其投资的价值。在中原地产成交个案中，曾经有20平方米左右的房改房单位，其二手价格为5000元/m2左右，在无家私家电情况下月租金约950元，投资回报率高达10.45％。而随着大型商业设施陆续投入使用且二手房源供应有限，该地段租价还有进一步上涨潜力。因此，在江南西置业居住固然明智，但如果有条件，宜趁早购入物业并进行租赁投资。

“河南”商圈吸引老广州置业投资江南西要趁早

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