2014年，几乎所有的实体零售企业都在忙着关店，麦德龙、华联、农工商、永旺、丹尼斯、远东百货、阳光百货、百盛百货、华堂商场、津乐汇百货各关闭1家；乐购、新华都、金鹰、世纪联华分别关闭2家。2015年上半年，主要零售企业（含百货、超市）在国内共计关闭121家，其中百货业态关闭25家。几乎囊括了中国当前所有最知名的企业，包括万达百货、天虹商场、阳光百货、家乐福、百盛百货、马莎百货、津乐汇百货等等。
还曾记得当年王健林与马云的那个赌局吗？2012年12月，王健林曾与马云打赌，“电商再厉害，但像洗澡、捏脚、掏耳朵这些业务，电商是取代不了的。我跟马云先生赌一把：10年后，如果电商在中国零售市场占50%，我给他一个亿，如果没到他还我一个亿。”
虽然这个赌局最后被取消了，但是零售市场正在向着马云指点的方向发展，在王健林的商业帝国里，购物百货不行了，现在体验消费的KTV也关门了，当然，这不是王健林经营得不好，万达是实体商业的一面旗帜，苦苦支撑至今已经相当不易。正如万达所说：“调整关店，无论从哪个角度看都是一举多得的好事，难道让万达坚守死扛亏死，这又符合谁的利益？”
商业地产人气下滑，收入下滑，大量库存商业地产还在源源不断进入市场。高力国际的一项调查显示，中国商铺市场供应量预计将于2015年达到峰值，14个主要城市中将有约730万平方米新增供应计划入市。鉴于计划落成的巨大供应量，中国多数城市的商铺空置率预计将于2015年上升。
