广州友谊门店再缩水收购越秀金控仍有悬念
一年时间内，广州老牌高端百货“友谊”就对其三间门店动了“手术”。
广州CBD珠江新城的地标建筑国际金融中心，其管理人广州市越秀房托资产管理有限公司(以下简称“越秀房托”)在上周的业绩发布会上透露，位于国金中心裙楼的广州友谊百货面积将缩减。
广州友谊国金店自2009年开业，占据国金中心全部的裙楼商业部分。随着CBD珠江新城人口激增，相关配套不断成熟，越秀房托方面认为已无法满足当地对多元化消费的需求，于是在与广州友谊协商后决定改造。
广州友谊近两年为应对利润下滑连续采取了多次缩减门店面积的措施。位于天河正佳广场的店面在去年5月缩减一半面积，而佛山店则在同年年底“内部调整，暂停营业”。
事实上，自2013年开始，广州友谊就陷入业绩连年下降的境地。广州友谊集团股份有限公司第一季度业绩报告显示，公司归属于股东净利润6427.7万元，较上年同期的7536.2万元下降14.7%。
该百货及其上市平台的转机可能将来自地方国企重组。去年底，广州友谊发公告称将非公开发行股票，筹资用以收购另一家国企——广州越秀金融控股集团有限公司(以下简称“越秀金控”)并增资广州证券。重组完成后，广州友谊将发力“百货＋金融”的双业务。
然而，最新消息透露，由于A股股灾的原因，这一重组动作就差证监会批准这一步。
国金中心店面积缩减
越秀房托行政总裁林德良在回答经济观察报记者提问时承认，国金中心将缩减友谊百货的经营面积。林德良表示，今后会改造成“国金汇”，围绕商务加生活的主题，增加餐饮和生活零售配套业态。
广州友谊副总经理，董秘江国源回应经济观察报记者查询时则表示，具体的改造方案双方仍在协商中。尽管广州友谊曾提出今后会探索“高端百货＋购物中心＋x”的模式，但目前尚无落地的项目，国金中心店腾出空间所新增的餐饮，娱乐部分会由越秀房托方面运营管理。
江国源认为，友谊百货国金中心店改造是对双方都好的事情，“增加新的商业元素后，有利于提升整个商业氛围，增加客流”。
接近越秀房托的人士对经济观察报透露，改造主要针对负一层及第四层。负一层连接地铁出口，目前是家电卖场，而四楼则销售女士服饰，运动服饰等产品。
“负一层与地铁相连，是人流从交通枢纽出来后接触的第一站，卖家电的模式太落后，我了解越秀房托方面想把这部分优化改造，提升吸引力。”该人士说，“而四楼则希望改成餐饮，娱乐等其他项目。”
不过，该人士透露的方案未得到广州友谊方面的确认。
广州友谊原有6家商店，分别位于广州的国金店、时代店、正佳店和环市东店，以及佛山店和南宁店。然而在这两年，百货行业不景气，销售增加乏力，广州友谊亦需面对利润不断下滑的现实，已连续对正佳店和佛山店采取相应措施。
2014年5月底，正佳店与广州友谊续签十年租赁合同。但门店从西南角搬迁至东南角，面积由原来的3万平方米减少至约1.6万平方米，腾出面积用于正佳广场的海洋馆建设。当年年底，开业三年多的佛山店实施“内部调整、暂停营业”。相关数据显示，佛山店开业三年仍未扭亏为盈。其中，开业当年，亏损74.64万元。至停业的2014年，亏损已达1907.54万元。
