随着全国高铁的迅猛发展,在北京西站这样的优势地段,一些配套优越、业态丰富的综合体项目必将脱颖而出。日益受到行业瞩目的光耀东方广场正是其中之一,并正逐步晋升为西长安街区域的地标性商业旗舰。业内预计,依托于亚洲第一交通枢纽带来的千万客流量,以会展经济为引领的光耀东方（相关干货）广场还将带动北京西站商圈快速崛起,甚至有望再现“金都”繁荣。
在被高铁改变了的新经济格局中,商业综合体项目成为其中最大受益者。行业专家指出,高铁汇集的火车站点,人流量很大,如亚洲第一交通枢纽北京西站月均客流量可达到3000万人次,对于有人流就有效益的商业地产而言,其价值不可估量,而作为区域内最大的商业综合体项目,光耀东方广场更将受益无穷。
据了解,随着国贸国际会展中心进驻及世茂国际影城的加盟,光耀东方广场已经成为周边居民休闲购物的首选目的地。“保守估计,光耀东方广场已经支撑了包括北京西站、公主坟及马连道等区域在内的30万消费人群”,一位资深商业地产操盘手表示,在光耀东方广场获益北京西站客流效应的同时,项目成熟的业态体系及对周边配套设施的提升也在反哺于西站商圈的发展。
以光耀东方广场的会展业态为例,仅今年举办的15场动漫展就吸引了近百万客流的汇集,并为西站商圈创造了巨大的商业效益。今后光耀东方广场还将相继引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等在内的超大体量展会。随着 “常年展+定期高端主题展”展览格局的形成,光耀东方广场至于西站商圈的意义更将超越一般的商业范畴,成为整个商圈乃至区域的品牌缩影。据了解,光耀东方广场所占据的西站区位曾是金代皇城,未来借助于其强大的商业综合体效应,“金都”繁荣或有望重现。
消息称,光耀东方广场已在国贸国际会展中心的B1层全新引进齐家网常态展,并将其创新型地升级为了家居体验店,平时用作体验展示,周末则会举办各类的建材家装展览,从而有效填补了西站周边地区建材类家装的商业空白。基于光耀东方广场对西站商圈配套的不断提升,区域商业价值将得到高效释放,而这又会进一步增强项目的价值增长潜力。业内普遍认为,光耀东方广场的发展前景非常看好。
