近日，房地产研究专家许振东在接受访问时表示，2015年下半年，北京豪宅成交超越上半年水平是大概率事件，同时，许振东还认为而全年豪宅成交或创下历史记录。
据悉，2015年上半年北京公寓豪宅市场（报价6万元/平方米以上）共实现成交1355套，成交面积28.1万平方米，相比去年同期均大涨87%、86%。与此同时，上半年北京公寓豪宅市场成交均价为75717元/平方米，相比去年同期上涨32%。
许振东认为，豪宅成交大涨的根本原因在于供应的上涨。数据显示，上半年公寓豪宅市场供需比仅为1:1.6，出现供不应求的现象，不过这一情况在下半年将得到改观。许振东表示，下半年公寓豪宅供应力度更强，在其带动下，公寓豪宅成交还将持续上行。
据悉，2015年预计将有9个纯新盘豪宅项目入市，而上半年仅有万柳书院1个项目开盘，受到整盘资金成本压力的限制，其他8个项目将在下半年陆续上市，而这些项目预计售价均在10万元/平方米以上，上述10万+纯新盘的不断入市直接拉升公寓豪宅市场预期价格，也必将吸引仍有“存货”的老牌豪宅项目不断入市，以价格优势抢占市场。因此许振东表示，预计下半年北京公寓豪宅市场供应将出现明显改观，受此拉动，成交也将呈现继续回升态势。
