城内的还没热 城外的又要开
下半年即将开业的几家商业综合体 制图 于佳岐
2014年堪称杭州商业综合体元年，因为从这一年开始，杭州接二连三冒出了多家大型购物中心，仅12月，城北就接连开出了万达广场、水晶城以及中大银泰城三家大型商业综合体。进入2015年，这股“井喷”之势仍在延续——尽管有三四家原计划今年年底前营业的延期至明年开业，但今年下半年正式投入运营的商业综合体至少还有6家，主要分布在杭州主城区之外的几大板块，周边新物业林立，消费群体比较可观。快来看看，这几家即将开业的商业综合体是不是在你家附近。
下沙板块——龙湖杭州金沙天街购物中心
下沙区域第一个开业的大型商业综合体
“先前一直说是2015年下半年，现在官方消息终于出来了，9月26日正式开业。”龙湖天街相关负责人早前向记者透露，“目前招商率已经超过95%，华润万家、世纪星真冰滑冰场、上影海上国际影城三大主力店已经入驻，威尔士健身、万宁、大食代美食广场等品牌也已经完成签约。”
据了解，金沙天街位于金沙大道与海达南路交会处，体量近22万平方米，与杭州地铁1号线金沙湖站连通。购物中心首创情景体验式业态，包括200多家服饰名品、80多家环球美食，眼下各大商业综合体最爱的儿童业态，在金沙天街占比也不小——商场内将有一家1200平方米的儿童动漫游乐公园，包括儿童早教、爱玩嘉年华等。
“一方面是招商相对顺利，主力店等能按预期计划进驻；另一方面，下沙目前在建的购物中心不止一家，谁能拔得头筹，开业时间很重要。”某业内人士分析说。
滨江板块——星光大道二期
定位高端商业中心 有一家巨幕影院
2011年3月，星光大道二期开工建设，时隔4年半后，日前该项目已经进入内部精装修阶段，预计今年年底交付运营。据悉，星光大道二期项目由一座31层的主楼和5层商业裙房组成，总建筑面积约22万平方米。其中，裙楼功能为一站式商业休闲购物中心，商业总体量将近9万平方米。
与一期不同的是，星光大道二期定位为高端商业中心，包括一站式购物中心、精品超市、休闲娱乐、特色餐饮等多种业态。
值得一提的是，在星光大道二期购物中心的4楼，将出现一家有DMAX巨幕的影院。据介绍，该影院共设十个影厅，座位数超过1600个，其中的DMAX巨幕影厅的幕宽达20米，高13.6米，不论你坐在影厅哪个角落，都能看到高清立体影像。
良渚板块——永旺梦乐城
地铁2号线直通商场内
城北，是杭州近两年来购物中心扎堆开业的重点区域。尽管现有的多数商业项目经营得不温不火，但基于这个区域内庞大的人口基数，中低端餐饮和超市等购物中心配套业态，还是很受消费群体欢迎。未来两年，城北将有多家综合体即将面世，其中就包括位于良渚新城古墩路延伸段与疏港大道交会处的永旺梦乐城，预计今年10月开业。
据了解，这是日本永旺集团在浙江投资的首个一站式购物中心，主营业态包括零售、专卖店、IMAX影院、儿童娱乐场所以及美食一条街。项目占地17万平方米，配备3000多个停车位。同时，该项目也是地铁2号线新良路站地铁上盖物业，消费者可以直接从地铁站进入商场内。
城西和钱江新城——天阳亲子广场
0-18岁儿童一站式教育游乐综合体
随着商业综合体数量大爆发，被视为“客流发动机”的儿童业态越来越受到重视。在华北地区已经成功打造了4家亲子广场的天阳恒瑞集团，近日宣布进驻华东地区，首选杭州，同时启动文一路天阳亲子广场和钱江新城天阳亲子广场两个项目，预计今年下半年开业。
其中，位于钱江新城的项目是地铁1号线近江站上盖物业，其地下一层与地铁1号线、4号线的近江地铁站相连接。项目商业部分一共四层，包括早教、亲子活动、艺术培训、儿童乐园等亲子业态，以及商超、餐饮、影院等体验式消费业态，其中零食百货业态的占比非常小。
天阳另外一家位于城西的项目，体量相对较小，只占两层物业，但业态配比和钱江新城项目相仿，旨在为0岁到18岁的少年儿童提供一站式教育服务。
城东板块——天虹购物中心A馆
零售占比减至三成 加重儿童及体验型业态
以上几家商业综合体均是新建项目，天虹购物中心A馆则是升级改造，计划于今年9月下旬全新开馆营业。
天虹此次升级的目标很明确：社区型和亲子型。所以，改造后的A馆，将原来占40%比重的零售业态，精简至30%，不仅增加了多个偏生活体验类的品牌业态，还在儿童业态下“猛料”——将整个三楼规划为孩子王，二楼增加射击馆，一楼中庭则增加儿童体验区冒险岛。
同时，天虹在餐饮方面也作了一些调整，引进了不少特色品牌。此外，B馆的4楼还将引入时下实体零售的热点——“跨境电商线下体验店”项目。
■新闻链接
这些商业综合体延迟到明年开业
还有些原计划今年开业的商业综合体，目前已经确定延迟，最快的也要到明年上半年才能正式开业。
位于杭州中山南路和万松岭路交会处的尚城1157，今年上半年一直宣称会在今年11月正式营业。但根据最新的消息，因为工程建设延缓等原因，尚城1157将延后至明年春季开业。
同样延期至明年上半年开业的，还有位于武林商圈黄金地段的国大城市广场。这是“闭关”4年多的国大以全新的购物中心姿态再度复出，届时将是杭州最高、楼层最多的购物中心。
此外，2013年就放出风声的城北奥特莱斯，之前也说要在今年年内开业，但最新消息也是要延迟到明年。据悉，该奥特莱斯项目体量6万平方米，地下一层是5000平方米的大润发超市，地面一、二、三层是各类名牌直销折扣店，四层是美食馆，五层包括影城、KTV、健身等娱乐休闲业态。
