因巴哈·玛度假村项目(以下简称巴哈·玛项目)的大股东巴哈·玛股份有限公司(以下简称巴哈·玛公司)申请破产保护，中国建筑股份有限公司(以下简称中建)最大海外项目陷入僵局。
据了解，总投资35亿美元的巴哈·玛项目，位于巴哈马首都拿骚，包括一个拉斯维加斯式的赌场、18洞的杰克·尼克劳斯高尔夫球场以及豪华品牌酒店等。
关于事件的详细情况，法治周末记者尝试联系中建了解具体情况，但截至发稿前尚未得到回复。
睿信咨询资深顾问陈雪在接受法治周末记者采访时表示，巴哈·玛度假村项目是中建以投资和贷款换取建筑承包合同的“成功尝试”，然而目前出现的情况却显示着这一模式的薄弱之处。
根据巴哈·玛公司、中建美国巴哈马有限公司(以下简称中建巴哈马)和中国进出口银行在2010年5月31日签订合作协议，中建对项目进行了1.5亿美元的股权投资。巴哈·玛公司则以土地、现金等资产注资，合计8.5亿美元。剩余的24.5亿美元全部来自中国进出口银行的贷款。
“投资带动承包”模式弊端初显
资料显示，巴哈玛项目于2011年2月21日正式动工，但之后却错过了原定在2014年12月的开业日期，并将开业日期推迟至2015年3月27日。
然而，该开业日期又再一次被延迟。
6月29日，巴哈·玛项目的大股东巴哈·玛公司在美国特拉华州法院申请破产保护。
巴哈·玛项目的大股东递交给法院的材料显示：其将项目施工的延迟归咎于中建美国子公司，并称中建已经停止一切实质性工作。同时还认为“中建涉嫌欺诈、蓄意破坏”。
7月7日，中建美国(中建在美国的全资分公司)发布公告称，巴哈·玛公司申请破产保护是由于该公司设计项目开工后更换项目主建筑师，延迟交付和不完整交付设计方案，提出至少1300多项施工更改指令等。
此后不久，巴哈马总理佩里·克里斯蒂发表全国电视讲话，称巴哈马政府决定将该项目置于巴哈马高等法院的控制和监督下，向高等法院提起对巴哈·玛项目的清算申请，试图收回项目的控制权。
7月22日，巴哈马高等法院作出判决，巴哈·玛公司6月29日向美国特拉华州法院提出的破产保护申请在巴哈马当地无效。
在宣判结果出台后，巴哈马政府发表声明称，从7月26日至28日，巴哈·玛公司、中建、中国进出口银行和巴哈马政府代表团在京继续第二次谈判。
巴哈玛项目能否尽快复工，尚未可知。
其实，在中建和巴哈马公司“联姻”之前，该项目在2008年时就一度陷入困境，由于金融危机原投资商撤出了该项目。
根据巴哈·玛公司总裁托马斯·邓洛普向美国法院提交的文件信息显示，伊兹米尔利安在2009年初找到了中建美国。2009年3月9日，双方签署了项目建造合同，合同中约定中建美国即是项目的投资方，又是项目的承包方。
“巴哈·玛度假村项目曾以《开创融投资带动总承包全新模式》为题，在其官网显著位置介绍巴哈·玛项目。以投资和贷款换取建筑承包合同，是中建探索的一种新模式，是其海外战略的重要手段，资金优势为中建赢得项目中的主动地位。这一模式，还入选了央企海外业务拓展的经典案例名录。”陈雪对法治周末记者表示。
但如陈雪所说，这一模式的弊端也在逐渐呈现。
