天津爆炸波及多个住宅小区，其中包括三个万科旗下的小区。8月13日，万科独家回应记者称，海港城(清水蓝湾)所在区域为天津港国际物流生活服务区，属于住宅用地。
万科称，公司是2010年4月获取土地，当时周边为普通物流仓库，之后公司方面并未获悉它改造为危险品仓库的情况。
8月12日23时30分许，天津滨海新区港务集团瑞海公司危险品仓库发生爆炸，致使周围住宅小区遭到波及。据现场媒体报道，其中万科海港城(清水港湾)距离爆炸地点不到1公里，受损严重。
13日早上7时许，万科集团董事会主席王石微博表示，“滨海突发爆炸，万科滨海两个小区受到冲击、设施和房屋受到伤害。电梯，燃气和供水均已切断。管家微信提醒保持更新；组织力量检测电梯；应急组协助小区受伤人员救援；建筑、设备安全隐患排查，防止二次灾害发生。”
与此同时，万科成立应急处理小组，北京公司总经理刘肖带队前往天津，万科天津公司及唐山公司等纷纷参与救援。13日晚，刘肖通过个人微信表示，万科滨海新区的项目也在此次突发事件受灾区内。从昨夜(8月12日)到今天，现场人员协助受伤业主和合作方员工的救治；配合政府排查风险；协助民政部门安排部分业主住到安置点。万科集团各地维修工程师调度待命，政府安全告示后立刻上岗。大灾当前，生命为先，万科将尽全力协助业主度过此次难关。
据公开资料显示，此次爆炸所在的天津瑞海国际物流有限公司，是天津海事局指定的危险货物监装场站，同时是天津交委港口危险货物作业许可单位。
2014年8月，天津市滨海新区塘沽环境保护监测站，曾出具一份关于“瑞海公司跃进路堆场改造工程”环保验收报告。该工程环评简本称，该项目位于天津市滨海新区塘沽北疆港区集装箱物流中心，原属天津爱兰德物流有限公司堆场。瑞海公司租用爱兰德堆场后，把现有物流堆场改造成一个危险化学品和普通货物集装箱堆场，占地面积46226.8平方米。瑞海国际官方网站显示，去年8月，他们通过了公安部门的多方面检查。
危险品仓库距离居民小区是否太近，是此次爆炸中被公众所关注最多的问题。根据万科回复，2010年拿地时是普通仓库，但之后，公司并未获悉周边仓库改造为危险品仓库的情况。
2001年，国家安监局颁布的《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》，其中明确规定危险化学品仓库与周边建筑的安全距离为1000米。但这个1000米是否合理、安全？中国社科院研究生院城市发展系主任傅崇兰表示，滨海新区规划的时候，规划部门对仓储转运、港口、居民区三者之间的距离，没有很好地论证。
