番禺市桥南商圈最大型的商业综合体——荔园新天地，一期商业7万平方米，以主力店先行的招商模式成功引进麦德龙、迪卡侬、麦当劳、金逸影城、百乐门宴会中心等主力品牌，从2012年底开始陆续开业，为项目后期的零售业态招商奠定了扎实的基础和确保了人流的引入。项目于2014年9月整体开业，即将迎来一周年。商产网编辑近日实地探访荔园新天地，发现购物中心品牌和业态优化升级正在持续进行中，包括新开设农场乐园、即将入驻的跨境电商、名购奥特莱斯的调整等。
强化体验，开辟巴比伦农场乐园
电商对实体零售的冲击难以避免，购物中心纷纷开启体验模式，除了增加餐饮、休闲娱乐、儿童体验等业态充分挖掘实体市场之外，各种主题体验也成为吸客利器，仅“开心农场”就被上海K11购物艺术中心、朝阳大悦城、万达广场等各大购物中心利用起来，将种菜、养猪搬进购物中心给顾客免费体验，起到很好的吸客作用。荔园新天地在今年也率先开设了番禺首家开在商场里的农场——巴比伦农场乐园，8月份刚刚开业。巴比伦农场乐园设在购物中心楼顶四楼，是露天微型农场，占地一千多平方米，免费认领土地，农场同时提供耕作工具、种子、育苗，农夫服装、遮阳帽等一系列服务。据购物中心负责人表示，农场乐园深受周边居民青睐，一期推出很快就被认领完毕。除了农场，购物中心一楼中庭还开设儿童探险乐园、小型表演舞台等体验互动项目，节假日购物中心的营销活动更是不停歇。荔园新天地在体验方面未来还会继续强化，将在四楼做空中餐厅、阳光书屋、空中游乐场等新鲜有趣的项目。
品牌接“地气” 名购奥特莱斯让位跨境电商
荔园新天地所处的西环路商圈，商业还未成熟，尚在培养阶段。虽然主力店先行开业对项目的影响力和客流量都有较大的提升，但消费氛围仍然欠缺。这里的消费群体以周边住宅居民为主，消费能力以及消费水平很一般，中低端大众品牌才更适合这些消费群。从荔园新天地的入驻品牌看，都是比较“接地气”的。一楼以餐饮、服饰零售为主，包括星巴克、大家乐、麦当劳、汉堡王、芭克闪冰、贡茶屈臣氏、百丽、水云间、新秀丽、依妙、伊思Q、NIKE、adidas、The North Face、Converse、New Balance等，二楼是儿童业态、KTV、餐饮，包括名购奥特莱斯品牌折扣、仙踪林、印度厨房、汉食坊、维纳斯KTV、红黄蓝早教、永旺茉莉幻想乐园等，三楼是餐饮、影院、电玩等业态。据了解，一楼中档服饰零售品牌经营状况良好，二楼名品折扣店情况欠佳，现在二楼大幅度调整已经启动，除儿童业态以外的所有门店已经清空，二楼原来主要是名购奥特莱斯店，还有少数其他零售店，名购奥特莱斯店二楼撤离后，还保留一楼门店。二楼整合后将有上万平方米面积，全部用于开设跨境商品直购体验中心。
开设番禺首家跨境商品直购体验中心
百货商场开设跨境电商体验店热潮来袭，今年以来，广百、摩登百货、南沙自贸区风信子等跨境电商体验店先后开业。在传统百货业态遇冷的情况下，跨境电商作为一种新的业态尝试，也是线上线下融合的平台，更能迎合市场的需求。荔园新天地也是基于多方面的考虑，创新性的在购物中心引进上万平跨境商品直购体验中心，这是番禺首家跨境商品直购体验中心。
据荔园新天地负责人介绍，荔购•番禺跨境商品直购体验中心由荔园新天地开发的网上购物平台“荔购网”与跨境电商企业合作共同构建，面积约1.5万平方米，将有10余家跨境电商企业进驻，经营范围囊括了进口食品、日用品、日化用品、酒类、冷链、生鲜果蔬、零售百货、电子数码等，门店规划有国家概念馆，特色产品DIY制作体验区两大亮点。目前跨境电商入驻商家基本已确定，二楼的场地整合准备就绪，只待商家入驻装修，门店计划于今年10月开业。
