（商产网报道）哈尔滨是东北亚的商贸中心、交通枢纽，也是东北及黑龙江省经济发展的核心城市，历史文化悠久，中央大街闻名中外。近年来，随着城市中产阶层人群的大量出现，哈尔滨城市商业日益向规模化、多类型方向发展，逐渐受到品牌商的青睐。尤其是群力新区，随着云鹏商业广场、远大购物中心、银泰城、王府井百货等大型零售商业的进驻，成为了哈尔滨市最具商业开发潜力的城市新区。
云鹏商业广场是哈尔滨群力新区首个以体验式商业为主题的城市综合体，总建筑面积12万㎡，涵盖“体验式城市生活mall”与“无界LOFT”商务空间，其中购物中心建筑面积8万㎡，已吸引万达影城IMAX、热风等品牌已进驻，计划2016年9月开业。
黑龙江云鹏商业管理有限公司总经理曲晓光
黑龙江云鹏商业管理有限公司总经理曲晓光告诉商产网，云鹏商业广场融汇了“休闲、娱乐、餐饮、亲子、服务、互动、商务、购物 ”八大商业内核，招商方面首选全国品牌，餐饮方面以本地知名品牌为主，希望与知名度高、拥有较强运营管理能力的品牌商合作，利用品牌辐射力和商业布局的合理性，提升项目的辐射力与竞争力。
哈尔滨商业市场提升空间大 群力商圈最具开发潜力
商产网：在您看来，哈尔滨商业地产的发展与东三省其他城市相比，有怎样的特点？
曲晓光：东三省商业地产的竞争比较激烈，在这样的大环境下沈阳商业地产的发展相对于其他城市发展比较完善，而哈尔滨的商业模式则不够完整，以百货业态为主，80％为本土企业，全国性连锁商业较少，正因如此，哈尔滨的市场竞争度不够饱和，因此商业市场提升空间较大，商业地产在未来五年内会有大的发展。
商产网：群力商圈与传统的哈尔滨中央大街商圈相比，在交通通达性、规模、影响力、进驻品牌、消费档次上有什么不同，群力商圈自身有什么特点？
曲晓光：中央大街是哈尔滨的缩影，哈尔滨的独特建筑文化和哈尔滨人的欧式生活方式，都在这里有着明显的体现，并且被称为“亚洲第一街”。中央大街大多属于旅游性商圈，其多为外地游客或度假消费群体，主要消费多以吃、玩为主。而群力与老城区商圈相比，配套不够完善、缺少体验式的消费广场，因此我们要打造一家以“体验式”为主、面向全客层消费的商业广场，为周边的消费群体打造一个高品质的休闲之城。
随着近几年哈尔滨各区域的规划与发展，逐渐形成了几个重点商圈，群力商圈无疑是最具潜力价值的。政府大力扶植，群力新区规划用地面积27.33公顷，总建筑面积3200万㎡，呈现“两带一核的商务区，目标是打造群力商圈，建设城市西部商务中心，打造中央商务总部基地。
群力新区位居哈尔滨城市西部，北衔美丽的松花江，与市行政中心一水相隔，临江滨水，运脉极佳；东与城市中心区相邻，处于城市上水，上风向；西临长岭湖风景旅游区，秉承天籁，自然生态优良；南靠机场高速公路，东接城市快速路二环路，西连环城高速路四环路，规划三环穿行其间，为城市新地标。四面纵横、八方通达，是哈尔滨市最具商业开发潜力的城市新区。
商产网：云鹏商业广场所在的群力组团中是怎么样的一个区域，“群力新区CBD”的建设情况怎么样，商业基础如何，未来的发展方向是怎样的？
曲晓光：群力新区CBD致力于打造哈尔滨的金融街，借助友谊路、友谊西路的资源优势，发挥商圈辐射功能，打造“友谊路总部经济带”是群力新区加快发展现代服务业的一个重要途径。
其中，群力CBD金融商务区是最大亮点，金融商务示范区是指从职工街到齿轮路区段两侧规划的带状中央商务区，占地面积约24公顷，规划建设规模约72万平方米，拟建金融办公楼、商业、写字楼等项目。目前，5A级智能化金融写字楼等项目正在如火如荼得建设中，其功能设施完全参照北京西城金融街模式，打造金融、商务、楼宇经济，建成后将成为哈尔滨的区域性金融中心。
云鹏商业广场所在的区域周边大型商业零售纷纷进驻，包括远大购物中心、银泰城、王府井百货、星光耀广场、金中环、家得乐超市、关东古港、山水书城、华谊兄弟影城等。
此外，区域内哈尔滨银行总部、哈药集团总部、西林钢铁总部、生命人寿总部、国家安全局等众多企业总部环伺，商务氛围极其浓郁，再加上区域内坐拥12处主题公园，使得群力新区形成了兼具商业、商务、休闲三重价值于一体的城市区域。而周边40多万的常住人口，加上近110多个中端偏高的成熟社区，使得未来商机势不可挡。
