全球规模最大、坪效最高、产业链最全、资产管理最佳——澳大利亚西田购物中心（Westfield）世界级的定制课程与专题考察之旅
主办机构：亚太商业不动产学院 协办机构：澳大利亚澳瑞姆公司
行程日期：2015年10月24日—2015年11月02日（共10天）
访问城市：悉尼和墨尔本
此次学习是亚太商业不动产学院联合澳大利亚澳瑞姆公司专门为中国商业地产开发商和购物中心运营团队特别设计的具有世界顶级水平的培训课程。10天的学习和考察都是围绕着国际商业地产领军企业—澳洲西田的具有国际最佳盛誉的“西田实践”（西田集团澳洲代表开发案例和日常运营）展开的。特别是通过由西田集团开发营运营西田邦迪和西田伦敦项目的两位高级主管的亲自授课和与他们的交流互动以及西田澳洲代表项目的考察，学习西田战略性开发和运营全球最佳购物中心的实践经验，亲身感知和体验国际商业地产行业的先进理念以及前沿趋势。
西田“四大”亮点
规模全球最大。55年来，西田集团在澳大利亚、新西兰、美国和英国等地投资开发了119座购物中心，总资产价值达694亿美元。总经营面积超过1000 万平米，容纳超过24000 家零售店。
坪效全球最高。西田在澳大利亚和新西兰的出租率在99.5%以上，在英国的出租率在99%。西田购物中心“高坪效和高出租率”一直以来都是世界同行学习的标杆。
产业链最全。西田在其商业地产开发过程中形成了完整的体系和程序，主要包括：选址、设计、招租、建筑、融资、管理、营销等。这种模式在每一处新的项目上都得以成功复制。
资产管理最佳。西田通过出售部分低收益资产来逐步收回资金成本，同时利用其进行大量高收益项目的收购和新项目开发，这一进一出的模式，不仅使公司的资金链得以维持，同时有利于公司业务的迅速扩张和收益率的提高。
国内“四个”首次推出
代表全球购物中心最新发展趋势和最成功典范的西田购物中心的学习+考察之旅
荟萃西田系最具代表性项目的国际级操盘手的亲临授课与对话
囊括西田成功精髓——资产管理（建、管、营）+投资与估值（融、投、退）的高端课程
精选西田系澳洲最具特色的5大购物中心的深度考察
学习课程
我们将提供全面的培训材料，使用行业最好的模板。使培训学员得到一个专业的资料包和未来工作手册。
购物中心资产管理（建、管、营）
购物中心的投资和估值（融、投、退）
《西田2015国际零售考察报告》
考察项目看点
Westfield Bondi Junction西田邦迪购物中心
西田邦迪购物中心是西田集团的第一个标志购物中心。由于西田邦迪的巨大成功进而吸引了西田的美国团队到澳洲学习取经，从而成就了西田旧金山、西田洛杉矶，一直到西田伦敦、西田Stratford等标杆购物中心的诞生。并最终形成了西田集团主打标杆型购物中心和区域型购物中心的两条腿的发展战略。
Westfield Miranda西田米兰达购物中心
考察和研究商场的改造设计。通过室内室外、休闲娱乐以及餐饮和食品区域表现“休闲高雅”的氛围和高端又亲和感觉。特别是米兰达商场的休闲空间的安排，创造了消费者真正的“第三空间”。同时，商场在实体购物体验的提升诸如侍者泊车、时尚顾问以及车内交货的无提袋服务包括新的租户组合等方面也是值得国内同行借鉴和学习。
Westfield Sydney西田悉尼中心（包括参观西田总部）
城市核心区域的改造项目。亲身体验西田实验室开创的“及时吃（eat on time）”产品，该产品通过手机订餐和支付与西田悉尼中心内的24家餐饮建立全渠道联系获得ICSC国际大赛的金奖（Gold MAXI Award）。
通过对西田总部和访问了解西田的历史、演变和发展战略，从而对这个国际商业地产的巨人有一个更加清晰的认知。
Macquarie Centre麦考瑞购物中心
了解澳大利亚购物中心业者既竞争又合作的关系，感受西田提供的第三方设计和施工服务。西田集团正将这种专业的第三方服务延伸到澳洲以外的其他地区。
澳大利亚超区域型购物中心的主力租户的典型组合，两个超市Woolworth和Coles，两个百货Myer和David Jones，外加鱼店、肉店和水果店，逼你把零售做到极致。
Westfield Doncaster西田邓卡斯特购物中心
西田的购物中心从不追求一步到位而是与市场和商圈的经济水准紧密联系与时俱进地发展。这对国内要求容积率一步到位规划做法的做法形成鲜明对比。西田邓卡项目应证了西田董事长罗伊先生说的“进化和变化构成了购物中心成功的语言”。
Chadstone.墨尔本查斯顿购物中心
查斯顿购物中心是我们特别安排的一个不属于西田购物中心的项目。安排查斯顿中心是为了使考察学习团成员从西田所处的竞争环境中更加深刻的理解和认知西田在澳洲本土的强劲的竞争对手，尽管西田集团在澳洲排名前十的购物中心中拥有8家，但查斯顿的第一位置始终在激烈的竞争中得以保持。从而理解竞争给澳洲购物中心市场带来的勃勃生机。
豪华讲师团队
Ian·Johnstone 伊恩约翰斯通 购物中心可行性研究,设计和开发专家
授课主题：西田的投资和估值原理（基于西田的最佳实践） 1天
伊恩先生是西田第一个高端项目西田邦迪购物中心和西田伦敦项目的操盘手，直接向西田集团CEO汇报。服务西田达13年之久。负责大型购物中心项目的可行性调研、规划、定位和开发交付。他在澳大利亚、英国和中太平洋零售物业开发有着40年的多方位专业和经验。
他在西田集团的突出业绩是交付了12.6万平方米西田邦迪购物中心和17.5万平方米的西田伦敦项目。其中西田邦迪是西田集团的第一个高端购物中心,邦迪购物中心的成功建成为西田集团在北美、欧洲和澳大利亚的多个地标项目提供了全新的标杆。
Denis Carruthers 丹尼斯·卡拉瑟购物中心资产管理专家
授课主题：西田的资产管理
丹尼斯拥有40年的零售业经验,在西田集团工作25年,积累了丰富的购物中心开发和管理经验。丹尼斯在西田集团重要的经历是作为西田集团英国购物中心管理和市场的主管,领导着包括西田伦敦商场总经理在内的整个营运团队，管理着价值48亿英镑的西田英国资产包括西田伦敦(价值20.5亿英镑)和西田德比购物中心(4.08亿英镑)等。
丹尼斯在调任西田英国任职之前,是西田集团维多利亚州,首都特区和南澳大利亚的区域总经理,管理资产总规模达44亿澳元。丹尼斯也曾长期担任维多利亚州的购物中心协会主席,是澳大利亚购物中心行业公认的资深专家。
丹尼斯也有着丰富的帮助亚洲前沿商业地产企业与国际最佳实践对标的系列指导和培训经验，受到广泛好评。
王玮 亚太商业不动产学院学术委员和中欧商学院地产协会副秘书长
具有二十年多年的零售和商业地产从业经历，先后担任英之杰、FILA、VOLVO、太古集团及正大集团等著名跨国企业和商业品牌的高级主管，是国内第一批从事购物中心事业的企业高管。2000年至今，专注于中国商业地产的开发和服务工作，先后担任正大广场（相关干货）副总裁、北京摩尔行政总裁和CID设计公司商务董事。
王玮先生参与了诸多中国一线城市的地标建筑诸如正大广场、虹桥机场和上海中心项目到二、三线城市的领航项目的定位策划、设计协调以及招商推广等，以其丰富经验和专业造诣实践着本地文化与国际惯例的对接。
行程计划
澳大利亚西田购物中心考察和培训行程安排
教务信息
参加对象：购物中心/商业地产开发商、零售商、专业服务机构及产业链相关企业的高管及决策人员
学习模式：课程讲解+案例考察+交流酒会
颁发证书：学员修完规定课程后，将获得亚太商业不动产学院和澳大利亚奥瑞姆公司颁发的双结业证书
学习日期：2015年10月24日—11月02日
报名方式：
提交报名表，经确认后按收费说明交付款项
按通知提交签证所需相关证件和资料。
收费说明：
收费标准：14300美元 /人（如以人民币支付该款项，则按付款日的美元对人民币的外汇牌价换算支付）
该收费包括
?签证费和保险费（分3个月短期签证和3年多次往返签证，以实际发生的人民币计价的发票金额为准）,如因个人原因不能如期出行,则该2项费用不予退还。
?全部地接费用，包括酒店早餐，中晚餐费用，全程40座旅游巴士(全天用车不超过10小时)，全程中文导游服务，行程内所列景点门票
?全程市区四星级酒店双人标准间，包含意外保险(人民币100元) 如需单间，每人需再交全程单间差价（约合人民币6000元）
?全程机票费用(包含广州-悉尼,悉尼-墨尔本,墨尔本-广州)
报名截止：2015年09月05日
报名咨询：侯老师：010-62667656；秦老师：010-62701801
吴老师：010-62701763；崔老师：010-62701763
