在香港联交所上市逾7个月，万达商业交出了一份靓丽的成绩单。根据其发布的2015年前7月未经审计经营数据显示，大连万达商业地产股份有限公司及其附属公司2015年1到7月累计实现合同销售额合共约为人民币691.07亿元，累计同比增长8.0%；累计合同销售面积约752.55万平方米，累计同比增长38.9%。租赁收入方面，该集团2015年1-7月累计实现租赁收入约为人民币79.11亿元，累计同比增长32.7%。
值得关注的是，万达商业租金收入增幅是房地产收入增幅的近3倍。根据估算，转型以后，两个轻资产模式运营的万达广场（相关干货）收益也相当于一个现在重资产模式运营的万达广场收益。而未来轻资产模式实施后，万达广场的发展速度将数倍于现在重资产模式下的万达广场。说明了万达 “由重转轻”的选择初见成效。
BiMBA商学院教授、宾夕法尼亚大学沃顿商学院管理学博士吕晓慧评价称：“万达的转型，是主动求变，而非被动适应。如今的第四次转型，是万达9年保持环比30%以上的增速的基础上的主动之举。”
《商学院》杂志专栏作家周庭锐表示：线下消费平台的客流量代表消费者一种实实在在的民生依赖，通过这样的民生依赖，来实现商业地产结构里商户与业主的互利共荣，这才是可持续的商业发展模式。可以看出，万达开始借助电商以及互联网平台，获取并占领线上资源，并将线下资源最大限度地利用起来，实现轻资产的转型。
细分来看，万达此次转型分为两方面，从空间上看是从中国企业转型为跨国企业；从内容上看，是从以房地产为主的企业转型为以服务业为主的企业，由重转轻。
今年1月，万达与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构拟投资240亿元人民币，建设约20余座万达广场。5月万达推出了商业地产众筹项目“稳赚1号”，预期合计年化收益率可达12%以上，一经推出，瞬间秒光。
尽管各方面业绩向好，但在本周股市的“黑色星期一”中，受全球股市大跌影响，众多大型公司股价也“在劫难逃”。截止到8月24日22点整，腾讯下跌5.02%，百度下跌8.8%，阿里巴巴跌幅为6.7%。其中，阿里巴巴股价一度跌破发行价，万达股票也不幸躺枪。
不过，今年万达正在进行的“轻资产”转型更是打开了市场对于万达估值的想象空间。高盛、中金、瑞信几家顶级投行一致看好万达未来的增长潜力，均认为万达的商业股票被严重低估。
高盛预估，万达于2014-2016（预期）年度将录得基本盈利的年复合增长率达36%，估计2014-2016（预期）年度的基本利润率为13.6%，而股本回报率为12%。远期股权估值范围乃介乎港币2,560亿元至4,270亿元。高盛认为“万达策略定位明晰，加上由经验丰富且有强大执行能力的管理团队推动，连同其物业开发及运营价值链的整合，遂形成自主发展的‘生态系统’。”中金香港证券预计，万达的公允价值区间为2,330亿至2,370亿元港币，预测2015年市盈率为9.0至9.2倍。
瑞信认为，万达维持了其项目的现金流平衡，拥有中国迄今最多的豪华酒店，也有海外扩张计划。估计万达的净资产值范围介于3,060亿元至3,760亿元人民币之间。
几大投行一致对万达抱持充分信心，可见市场认为其模式和转型可激发巨大潜力待释放。
