佛山中心新城将建体验式购物中心、OUTLET

    昨日，佛山中心组团新城区举行商业用地项目开发策划评审会，经过专家组评审，广州珠江恒昌房地产顾问有限公司的方案在五家投标方案中胜出。该方案提出设立体验式购物中心、ＯＵＴＬＥＴ（名品折扣卖场）、潮流首发中心等，吸引跨区域的消费者。
 
　　据新城办一负责人介绍，胜出的单位将结合其他策划的优点，加上评审专家的意见，对策划方案进行深化设计，最终的设计方案将为这块商业用地今后的建设作参考性的文件。

　　商业用地占地约５００亩

　　据介绍，本次用于进行商业策划的地块位于中心组团新城区华康道以西、吉祥路以东、天虹路以南、高华路以北，占地面积约５００亩。据新城办有关负责人介绍，为了高起点建设新城区，市规划局和新城办一改传统的模式，通过上网公开招标形式选定了５家国内知名的单位对首块商业用地开发进行策划。这也是佛山首次采用现代商业开发模式进行土地策划。

　　中国国际工程咨询公司政策研究部高级工程师徐成彬说：“传统商业开发，是边建房子边想招商引资；但是现代商业开发模式，却是想好了招商策略，再建房子；后一种模式可以减少决策风险，投资少、效果好。”

　　方案提出设立ＯＵＴＬＥＴ

　　胜出方案提出，在作为现有产业配套商业设施的基础上，通过整合众多特色休闲体验功能，并糅合佛山本地文化，打造集主题购物、特色餐饮、体验娱乐、文化教育、时尚休闲于一体的体验商区，吸引跨区域的消费者。

　　根据该方案，特色项目设置主要有体验式购物中心，注重体验式情景消费、在具有主题性的体验中提升消费者的乐趣和兴趣。打造集购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游、文化于一体的全业态功能性消费模式，享受“一站式服务”；设立ＯＵＴＬＥＴ，集中多种名牌商品，价格又相对便宜；设儿童主题商区，商区包括儿童综合能力培养、儿童主题餐厅、儿童乐园、儿童剧院等；设佛山传统手工艺展示区，将商业经营模式与佛山传统文化产业相结合，如建立陶瓷手工坊和花灯展示区。

　　此外，方案还提出构建潮流首发中心，“首发”主题主要包括影视节目首发仪式、服装首发仪式、汽车首发会、电子用品首发会等。

　　建议建造一座五星级酒店

　　方案还建议，在这块商业用地启动期建造一座五星级酒店，既可以作为新城区的体育运动设施配套，又能及早提升综合商业区的区域品牌和影响力。而五星级酒店应选择启动条件相对成熟的综合商业区北侧；另外构建商务办公区，该项目应设置在项目地块的北部，紧邻滨河景观轴和五星级酒店。
　　新城区商业策划地块位于华康道以西、吉祥路以东、天虹路以南、高华路以北，占地面积约５００亩。