近两年，合肥零售商业逐渐陷入一种低迷时期。去年，打着长江西路升级版“黄金四牌楼”的国际广场倒闭、加上西环百货开业未到两年就停业整楼出租，后面还更名想要挽救人气，但是效果并不明显。那么，这些百货业态在合肥开不起来到底原因为何？今天小编就为大家揭秘。
位于长江西路与西二环交叉路口东北角的福乐门国际广场（以下简称福乐门），有着绝佳地理优势，再加上周边社区较多，本该人气不差，但开业几天短暂性“火爆”，之后就因人气低迷、多家商户撤离、难以经营而倒闭。
原福乐门国际广场实拍图
究其原因，福乐门本身的业态模式没有独特的竞争力，纵观入驻的品牌除了奥康，以纯等类型的品牌，其余基本都是名不见经传的小品牌，其中还不乏山寨货。如今的儿童业态对社区型商业影响很大，该业态在福乐门也没有很好得体现。
2016年合肥地铁1号线将要开通，地铁开通后，城市的传统商业格局也将随之改变，因此交通也越来越成为商场发展的“标配”。而福乐门开在长江西路与西二环交叉路口东北角，本身交通条件比较便利，但又处在高架底下，而商场本身的停车条件也达不到要求，因此外来客流基本不愿意来这边消费，福乐门的消费群体就只固定在临近的小区，没有长期发展的优势。
再看东边华联商厦、西边百大鼓楼高新店两面夹击，竞争如此激烈的情况下，福乐门自身品牌就没有竞争力，唯一人气较好的乐购也敌不过其他商场的配套超市。在同质化严重的时期，要想立于不败之地，追求差异性发展、注重品牌竞争力等都要纳入长久发展战略中。
西环百货（后名：名媛时代百货）实拍
西环百货于2011年12月正式开业后，陆续被曝惨淡经营客流量低。2012年底，西环百货正式更名为名媛时代百货合肥精品店，定位时尚高端主打女性市场，但依旧难改低人气。究其原因，品牌竞争力不够，后期更名也未能引入与定位相关的品牌，导致消费市场萎靡不振。
尽管更名，并引进了一些“高档货”，附近的市民依旧对该项目不看好。究其原因，除了入驻品牌没有竞争力，很难吸引消费者外，再就是商场本身的定位与周边消费群体不符！西环百货后期更名名媛时代百货想要定位时尚高端主打女性市场，但周围却是电子工程学院、总参干休所等场所，女性消费群体并不太多，商场一开始定位就出现了偏差，人气自然好不起来。
不仅是西边的商场出现这种状况，纵观合肥其他商场，也不乏出现此类情况。比如合肥蒙城路上的新天地（相关干货）国际广场（以下简称“新天地”），附近居民大多比较熟悉欢乐颂和华联了两大购物中心，而对新天地的认知度较差。新天地主要以美食为主，而这些美食品牌与附近的商场雷同率太高，没有竞争力，导致人气不高。加之周边还有欢乐颂与华联，夹缝中发展难上加难！
终上所述，合肥目前传统商业零售业态已经接近饱和状态，新的商业入驻一定要将交通、消费群体定位、品牌竞争力等都纳入发展战略中。除了避免品牌同质化，追求差异化发展，将各种消费需求考虑在内，还要借鉴购物中心人气高的优点对传统百货进行升级改造，比如合肥百大·鼓楼名品中心本次的升级改造就关注到这些问题。这样才能让传统百货业朝更好的方向发展，而不是逐渐低迷，艰难发展最终导致关店、倒闭等现象的出现。
