近日，碧桂园在香港发布2015年度中期业绩报告。据中报数据，上半年，碧桂园实现总收入约人民币473.3亿元，合同销售金额约人民币544.7亿元，核心净利润约人民币48.8亿元，同比增长3.6%。碧桂园作为中国最大的城镇化专业住宅开发商的地位得以继续巩固，其核心净利润在大陆房地产市场中处于领先地位。
总收入大幅增长24%
首次中期派息
据碧桂园2015年度中期业绩报告，上半年，碧桂园总收入约人民币473.3亿元，同比增长23.5%，其中物业开发板块收入约人民币455.0亿元，同比增长23.0%。土地增值税拨备前毛利润约人民币109.7亿元，同比增长0.2%。权益所有人应占利润约人民币49.3亿元，其中，核心净利润约人民币48.8亿元，同比增长3.6%。每股基本盈利为人民币23.34分。
碧桂园董事会宣布派发中期股息每股人民币6.48分，派息总额占核心净利润总额的30.0%。碧桂园方面称，碧桂园的派息率在行业中处于较高的水平，自本年开始会一年派发两次股息，上半年派息为核心净利润的30.0%左右。
碧桂园集团总裁、执行董事莫斌表示：“碧桂园正努力适应新形势下的发展需求。在行业整体盈利水平下降的情况下，碧桂园仍然维持了稳定的毛利总额水平和核心净利润总额的增长。”专家分析称，这是由于碧桂园一如既往地实施高速周转策略，并提升企业管治效能。
下半年推700亿到800亿元新货
据中报发布会消息，上半年碧桂园合同销售金额约人民币544.7亿元，合同销售面积约为845万平方米，楼款现金回笼约人民币496亿元。碧桂园作为中国最大的城镇化专业住宅开发商的地位得以继续巩固。
截至6月底，碧桂园存货量减少约人民币157亿元，下降到约人民币973亿元左右，库存去化明显。超过33个项目获得当地市场上半年或开盘销售冠军（地级市以上），超过19个项目当地市场占有率在30%以上。
莫斌说：“2010年到2014年，碧桂园合同销售的复合增长率为36.7%，2015年上半年因为推货节奏的原因，同比有所下降，但符合公司的计划安排，下半年将有更多货量推出，我们对完成今年目标有信心。”
碧桂园今年的合同销售目标为人民币1350亿元，同比增长5%。据介绍，下半年碧桂园还有人民币700亿~800亿元的可售资源。经营规模方面，预计未来两三年会保持合同销售额平均5%~10%的增长率。
一、二线与三、四线齐头并进
拟将物业、教育板块分拆上市
面向未来，碧桂园在发布会上公布了三大战略：聚焦城镇化红利、塑造财务稳健性、采用金融化手段打造社区资源整合平台。
莫斌说，碧桂园将巩固三、四线城市，进军一、二线城市，上半年50%的合同销售额来自一、二线城市市场，48%的合同销售额来自三、四线城市市场，另外2%来自海外城市。
碧桂园方面表示，碧桂园今年的土地获取预算大约人民币200亿元，其中，预算中专门拨出一半以上的款项用于加强一、二线城市部署。当前，碧桂园已经全面进军北京、上海、广州、深圳等一线城市市场。
此次发布会上，碧桂园还首次对外公布了其社区资源整合平台的板块构成。未来，碧桂园将形成以地产开发、社区服务及配套、金融三大业务板块，业务将覆盖客户全生命周期。其中，社区服务及配套包括教育、社区服务及健康养老、物业运营。
对此，莫斌补充说：“碧桂园是一个全价值链覆盖的企业，只要对母体经营有价值，碧桂园都会将旗下产业逐步分拆上市，目前正计划将物业、教育板块分拆上市。”
