房地产行业知名专家许振东认为，在商业地产蓬勃发展的同时，商业项目千篇一律的同质化问题也日趋严峻，如何通过业态重构实现独特的竞争力已成为众开发商破局决胜的关键。许振东指出，作为中国最优秀的商业地产开发企业之一，光耀东方集团无疑正通过业态创新、跨界升级走出一条不同于目前行业普遍做法的创新道路。以近期备受瞩目的光耀东方广场为例，无论光耀东方广场会展模式体现出的强大聚客能力抑或跨界联姻齐家网带来的消费体验升级，都受到行业人士的广泛推崇。
据许振东介绍，在规划之初，光耀东方广场就致力于打造项目不可复制的绝对竞争力，近期世贸国际影城、中国商业地产联盟等强力业态的集中进驻更充分证明其战略规划的成功之处。“商业地产开发的战略眼光很重要，如果眼光同质化，商业产品肯定也是同质化。”许持东表示，从光耀东方广场果断引入最具人气的会展业态来看，项目规划初始光耀东方集团就有着明确的战略方向和目标。
许振东认为，从2013年北京最负盛名的国际国贸会展中心正式迁址光耀东方广场开始，光耀东方广场以会展经济为引领的全新商业模式业就开始正式布局。光耀东方广场相关负责人介绍，“目前项目举办已经很成功的动漫展，最初的时候一年只有5-6场，但现在已扩展为每年举办15场，大概能带来近百万的客流。”未来，光耀东方广场还将相继引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高端成熟展会，并逐步形成以消费类展会为核心的“常年展+定期高端主题展”相结合的展览格局。
许振东指出，光耀东方“双轮驱动”的另一大创新就在于跨界运营。日前，消息称齐家网体验馆已正式落户光耀东方广场，并将通过感受体验+情景间模式为消费者带来全新的场景选购体验。据悉，光耀东方广场齐家网体验馆已完全打破传统家居卖场“店中店”的格局，不仅能一站式看全所有门类建材家居产品，且能将其融入家庭场景进行全方位的直观展示。
据不完全统计，我国每年大概都会有200个新建商业项目诞生，预计2025年体量将超过一万家。“商业地产行业的竞争只会越来越激烈，如果不能像光耀东方广场一样探索出适合自己的独特发展道路，未来其中三分之二的项目都将面临出局”，许振东表示。
