预估2015全年十大城市土地成交额5000亿 或创6年新低

   2015-08-28 10150

  昨日,《证券日报》记者从中原地产市场研究部获得统计数据显示,十大典型城市合计土地出让金为3953亿元,而在2014年同期,这一数值高达5802.6亿元,同比跌幅高达32%。

  同时,中原房地产市场研究部还发布了预估数据,预计2015年全年十大城市的土地出让金将在5000亿元左右,同比跌幅超过40%,这一土地出让金可能是最近6年来的最低点。

  中原地产首席分析师张大伟向记者表示,供应量降低是最主要原因。从十大城市的供应情况看,2015年年内,土地供应只有2680宗,而土地供应价格则明显上涨,推出土地的平均楼面价也上涨了9%。

  张大伟称,以一线城市的住宅用地为例,2015年供应的土地均价为每平方米14432元,与2014年每平方米11679元相比,涨幅高达23.6%。由此可见,土地供应稀缺,最终导致了一线土地市场的争抢持续出现。

  无独有偶,对于10强房企来说,拿地规模也相对减少。上海易居房地产研究院研究员亢亚娟向记者表示,2015年前7个月,在新增土地储备方面,10大房企新增土地储备面积1133.8万平方米,同比下降25%。而平均楼板价为3694元/平方米,同比上升19%。土地成交金额1078.3亿元,同比下跌13.6%。

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