作为全球最大住宅开发商,万科这一路还算顺风顺水的发展,与其高度分散的股权结构以及一贯的高效管理是分不开的。
2000年,万科创始人王石引入华润集团,从而开启了万科的A股融资扩张之旅。伴随中国住宅开发市场的爆发,万科在2004年销售额超过百亿,成为中国最大的开发商,并保持这一地位长达10年之久。
在过去15年中,万科前十大流通股东基本以长线基金和机构投资者为主,除了2014年万科职业经理人变身事业合伙人,在二级市场购入自家股票持股至4.14%,其他股东并未持股超过5%。
自今年7月宝能系连续举牌后,虽然包括万科总裁郁亮在内的管理层均表示欢迎所有投资者,万科董事会秘书谭华杰也称“会假设所有举牌者都是善意的”,但手持地产、金融两张牌的宝能系真的只是财务投资者吗?
万科管理层心向华润
郁亮、谭华杰等心中肯定有自己的判断。8月27日,王石在微博直接将宝能系称作“野蛮人强行入室”。
实际上,从郁亮的部分表态,也可发现双方关系较紧张的蛛丝马迹。
在上周的中报业绩会上,郁亮表示,前海人寿第一次举牌是在救市期间,当时很匆忙,他们可能也没空,所以之前并没有同万科取得联系,举牌之后才联系。
郁亮承认,宝能系举牌后,万科管理层便去拜会了大股东华润管理层。他不仅向媒体历数华润对万科的支持与功绩,还称赞华润是“最负责任的大股东”。
虽然宝能系成为了万科的第一大股东,但它真的能控制万科吗?
战役要一场场来打,如果耗资100多亿元的举牌,就能控制全球数一数二的房企,拿下万科数以千亿计的资产,这笔买卖真要如此划算,等不到宝能系动手,实力更强的资金恐怕早就会入主万科。
三场战役是关键
21年前,君安证券代表委托的4家股东与王石争夺万科控制权。而就现在来看,想要控制万科,宝能系至少要打赢三场战役。
战役一:股权争夺。宝能系目前累计持股15.04%,正式超越华润。万科中报显示,原第一大股东华润及其附属公司的股权占比总计14.96%。根据最新的股权披露,截至8月21日股权登记,华润直接持有14.89%,附属公司持股比例暂不清楚。
那么,8月21日到现在,华润是否有增持?要知道宝能系第三次举牌并不突然。最晚在8月21日股权登记日,万科管理层就应该已经发现宝能系的增持迹象。股权登记记录显示,第二次举牌后,此前持股比例5.93%的前海人寿已上升至6.13%。所以,在第三次举牌前,留给华润或者万科反应的时间并不短。
就目前而言,在股权层面,不论是否展开反击,万科管理层仍然占优。除了原大股东华润手中14.96%的股份,万科还有长期个人投资者刘元生持股1.21%,盈安合伙持股4.48%,万科工会委员会持股0.61%。另外,万科管理团队还通过个人买进、期权奖励等方式拥有相当数量的股份。若排除已离职高管的股份,现任万科管理团队个人账户的总持股量约为0.2%。
据《每日经济新闻》记者不完全统计,有望支持万科管理层的股份大约是21.46%,高于宝能系15.04%的持股比例。
持股比例多年未有大变动的刘元生和华润,或许将是万科管理层坚定的盟友。刘元生从万科上市以来即持有股份,与王石也有着深厚的私人关系。而华润与万科的合作可以追溯至怡宝矿泉水时期,是王石精心挑选来代替深特发的第一大股东。多年来,王石与华润集团原高管都保持着良好沟通。