日前，市国土局出让一宗编号2015WG030的商住用地。该地块位于望牛墩镇赤滘村，占地面积33333.3m2，起拍价9900万元。由于没有其他开发商参与竞拍，最终东莞顺海实业投资有限公司以9900万元底价拿下地，折合成交楼面地价1350元/m2。
地块属镇中心位置
据了解，顺海实业早在2013年已经于望牛墩赤滘、扶涌村耗资9071万元连夺占地面积约3.9万m2的两宗商住地块，与本次拿下的地块相邻，预计将进行联合开发。该公司所属的广东海德集团有限公司是集房地产投资、开发、运营和管理为一体的综合性房地产企业。公司成立于2013年，注册资本2.0亿元人民币。现时，海德集团已经投资建成的项目包括东莞CBD核心项目第一国际·海德广场、莞太大道的茶亭小区、虎门住宅项目海岸国际。
据市国土资源局资料显示，此宗编号2015WG030地块占地33333.3m2，出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。2015WG030地块处望牛墩镇赤滘村，属镇中心位置。地块靠近环城路、宝华路、X235县道，交通颇为便利。地块周边的人居环境已非常成熟，有望牛墩实验小学、电信局、镇文化广场、嘉荣购物广场、农业银行等生活配套。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年10月26日前开工，2019年10月26日前竣工。
片区价值或将重塑
“望牛墩镇为水乡片区发展的核心之一，望洪枢纽站是穗莞深、穗莞惠、佛莞三条城际轨道和东莞R1轨道交通线的交会处，可实现半小时到达广州、深圳、香港、惠州、佛山等珠三角重要城市，带来区域的人口容量，片区价值将会大大重塑，也能吸引更多广州客来置业。”业内人士分析称。不过业内人士亦表示，目前，望牛墩、洪梅的经济实力较弱，若产业振兴缓慢的话，就算有轨道交通，开发商进驻开发仍会比较谨慎。毕竟在水乡片及周边地区，可以选择的土地还是比较多的，若继续在望牛墩、洪梅拿地，势必造成恶性竞争。
