北京市政府机关东迁的新闻一出，区域楼市相继火热起来。从《北京城市总体规划(2004年—2020年)》中可以看出，作为贯穿主城区与通州的“联动区”东坝区域，无疑将大大受益于此。又因首都“第二CBD”正全力加速建设，“京津冀一体化”发展飞速，以及“第四使馆区”的确定，北京东五环的区域发展潜力更为凸显。
目前，伴随北京第四使馆区落户东坝，该区内将安排1000多亩建设用地，足够容纳20余家使馆， 每个使馆区的开发建设都会对相关区域产生有利影响，带动发展,而北京前三个使馆区由西向东不断发展的历程便是有力的印证。未来几年，东坝的城市化程度，相当于东扩后的北京CBD，聚集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务业，包括政商界在内的社会各界精英群体将云集于此，大量涉外资源引入、高端人士进驻，同时带动区域居住需求，建设成为集高端住宅、大型购物、娱乐文化、商务酒店等在内的国际住区，也将成为北京最具升值前景的高端居住板块，打造北京下一个高端都会。
统计数据显示，从2013年年底至今，东坝区域出让5宗地块均为住宅用地，规划总建面53.64万平方米，平均楼面价格为22157元/平方米;2015年的北京楼市在高价地迭出，8月初，国土挂牌出让东坝南区24号地块的消息一经放出，高达30.5亿元的起拍价震惊楼市，引发各界热议。然而，东坝作为朝阳区最后一个可大面积开发的组团，同时肩负多项城市高端配套规划，又正值腾飞的节点，区域规划和配套落实，天时地利人和都已具备。客观来讲，随着四环内土地供应量缩减，更将有大量房企涌入东坝，这股“东坝效应”还将持续发热，东坝区域商品房均价未来超过10万绝非天方夜谭，而且达成的速度之快会令世人咋舌。
据了解，位于东坝第四使馆区核心区域的17万平米高端精致综合体——利锦府，毗邻东五环交通便利，同时坐享机场临空经济区，地铁3号线、12号线等立体化交通网络，地处连接各大商圈的核心地带。项目涵盖住宅、星级酒店、高档会所、顶级商业等多个业态，满足业主餐饮、购物、休闲、娱乐等一站式生活娱乐休闲购物需求。众多国际大师团队强强联手规划设计，在稀缺资源中臻现建筑价值，打造现代智能一体化生活的新领域，引领使馆“上东区”高端居住新准则。
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