昆明是一个慢节奏的城市,生活也在这样的节奏中显得悠闲惬意。平日里,有些昆明人爱打麻将,爱喝茶,日子过得很逍遥。
如今,昆明的商业地产也打起了“麻将”,众多商业体分布在“东西南北中”,这些给力的“牌”,通常都是吃喝玩乐购一站式搞定,正在“叫胡”昆明的城市生活。
每一张“牌”,都有自己的位置和作用,它们发挥着不同的城市功能,给予我们的生活更多体验与享受。
城中心
商业消费具有独特性 “进城”演变生活方式
大家都说,今年的假期最多,日子最好过。刚刚用三天来庆祝中国抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年,不久又将迎来中秋节和国庆节。
放假的第一天,想必大家都窝在家里看阅兵吧?当然,还有一波人开始“进城”。走在南屏街上,人非常拥挤,大家都在这样的假日出来凑热闹。在顺城购物中心逛街的杨芸告诉记者,她平时周末一般都不会来南屏街,家附近也有购物中心,只有放好几天的节假日才会约着朋友“进城”来逛逛。
实际上,“进城”是昆明人自我调侃的一种方式。这里的“城”指的是昆明以三市街为核心的市中心商业圈。记者通过对周边朋友的调查发现,大多数人以前到南屏街逛街的频率为一周一次以上,现在大多数是一两个月一次,主要原因在于昆明商业体开业增多,选择的空间变大,加上市中心停车不方便、人多、时间成本高等因素。
在平常周末里,到南屏街周边逛逛,可以发现,人没有以前拥挤了,更多的昆明人选择了区域性的商业消费,减少了逛城中心的次数。逃离城中心,空了城,昆明本地人的生活主场悄然改变。
然而,不可否认的是,核心商圈的人气依然旺盛。选择“进城”,是昆明人的一种生活方式,节假日的人气是最为明显的。在这个城市中心商圈里,有顺城购物中心、正义坊购物中心、昆明百货大楼、百大新天地、柏联广场等多个购物中心聚集,服装、化妆品等品牌也是最丰富的,特色蛋糕店、餐饮店等也百花齐放。
商业魅力在于长时间的商气积淀。坐落在南屏街的新昆明影城,是昆明最早的一批电影院。2009年,zara西南首店在顺城购物中心开业。而昆明首家星巴克咖啡店也是在顺城。今年,成都蜀九香、TEENIE WEENIE生活馆等多个品牌商家的云南首店也选择了南屏街顺城。
由此,我们可以发现,城中心的商业总有自己独特的魅力,无论是区位还是产品的丰富及独特性,昆明人并没有完全逃离,而是选择的空间更大了。
南市区
城市副中心商业显现 商业体凝聚生活
城市中心的商业,打出“中”这样一张牌,发挥着不可替代的城市地位。商业地产的发展,让城市生活得到扩张和延伸。对于南市区来说,商业体的集中迸发,逐步显现出城市副中心的功能。
若是提到商业,或许南亚风情·第壹城是南市区“炼成”城市副中心的一个开始。早在前几年,放眼整个昆明的商业,能够拿得出来的就只有南亚风情·第壹城了。短短一两年的时间,南亚的人气越来越旺,是南市区消费的首选,成为了昆明商业运营的一个标杆之作。
自从去年以来,南市区的商业进一步爆发,昆明西山万达广场、红星爱琴海购物公园、公园1903、斗南·花花世界等商业体纷纷开业,成为昆明商业开业最多、体量最大的区域。这些商业体的背后都是地产界的“大咖”,商业重磅来袭,更加凝聚了南市区居民的生活。
“我的生活基本只围绕着南市区,工作圈、朋友圈全部都在这里。”住在滇池路上的赵晓晓说,南亚风情·第壹城、昆明西山万达广场(相关干货)、红星爱琴海购物公园、公园1903这些购物中心,每一家都有自己的特色,可逛可玩的地方太多了,南市区对于我来说,就是整个昆明。
具体来看,昆明西山万达广场的万达百货、大歌星KTV、玩具反斗城、华润万家等品牌商家齐聚,无论商家资源还是建筑外形,重新标记了城市地标。此外,爱琴海购物公园独具一格,世纪星真冰场、蚂蚁王国儿童天地、红星太平洋4D影城等商家,可以区别于其他购物中心,带来不一样的城市消费体验。在这个片区内,公园1903开创了主题公园商业,水晶凯旋门、国际音乐厅、大型梦幻游乐场、云南首个国际一线品牌折扣店——金格奥特莱斯等。如此丰富多彩的商业,南市区的小伙伴们高兴坏了吧!
北市区
城中之城毅然崛起 商圈力量得到释放
打好区域商业牌,活跃的是整个城市,更多受益的是城市居民。曾经,北市区被扣上“睡城”的帽子。如今,北辰财富中心、和谐世纪广场、嘉年华购物广场、欣都龙城、昆明广场购物中心、滨江·俊发广场等商业,让整个北市区沸腾起来,已然成为昆明的城中之城。
住在北辰小区的周静静,在欣都龙城上班,平常一般不会跳出北市区这个生活圈。她说,周末难得休息,在家附加活动一下就行了,况且北辰财富中心、欣都龙城都离家很近,购物、吃饭、看电影的,什么都有,不用折腾着非要去市中心。如果想要再多逛一下,去昆明广场就行了。
记者采访时发现,在欣都龙城的广场上,以“70、80 我们的匆匆那年”为主题的商业吸引了不少人。那个年代的课桌、玩具、暖水壶、电视等,勾起了儿时的回忆。通过消费,可以凭购物小票,到“小卖部”换取70、80时代的一些玩具。
北市区的高层小区数量多,并且非常集中,大量的人口基数为商业的发展奠定了基础。沿着北京路,地铁的快捷和便利,也为商圈的培养创造了有利的条件。在北市区,昆明广场购物中心、北辰财富中心、欣都龙城等商业都是地铁上盖,大大节约了时间成本和交通成本,北辰商圈、白云路商圈也更加成熟。
对于北市区来说,昆明广场购物中心的产品丰富度和消费环境的舒适度,是最具标杆性的。无印良品、优衣库、GAP等多家潮流品牌,同时还有概念书店猫的天空之城、全球权威化妆品零售品牌丝芙兰、川味火锅海底捞昆明首店等多家特色品牌店,走在区域消费的前沿,也走进了消费者的心里。
商业的丰富,为生活创造了极大的便利。这么多的商业体,足够有理由让北市区的居民停留在家门口消费。不得不说,商业在发展,居民的消费力量也在释放。
东市区
项目拉动商业发展生活配套有待提升
昆明南北的商业发展迅猛,城市改造也促使人们的生活品质得到提高。对于东市区来说,由于该片区专业市场的传统问题以及区域的局限性,商业发展的速度相对比较缓慢。
无可厚非的是,东市区在生态以及交通方面表现出一定的优势。白沙河片区拥有优质的自然资源,包括3000亩呼马山公园、1750亩白沙河生态公园、昙华寺公园、白沙河水库等。去年,昆明对城区快速路进行了优化,贵昆路快速路局部改线接东三环,在一定程度上改善了东市区的交通状况。
在这样的基础上,以休闲度假为主的洋房别墅开始崭露头角,如银海·白沙郡、万科·白沙润园等。去年底,在东白沙河片区的七彩云南·花之城正式开业,成为最具云南特色的花卉主题旅游综合体。
每一个项目的出现,都将拉动该片区居住价值、商业价值的提升,瀚林澜山、东骧神骏、朝九晚五等项目都有商业配套。其中,朝九晚五打造的福缇商业艺术广场,正在打造成昆明东中心首席一站式商业中心。在不久的将来,东市区这张牌也将会打出自己的商业特色,生活配套也会更加完善。
西市区
传统商圈升级改造片区生活焕然一新
每一个片区的商业,都有各自的发展优势。从西市区来看,随着城中村改造的推进,原有的红联商圈、马街商圈等这些传统的商圈得到升级改造,取而代之的是业态丰富、商业完备的城市综合体。
熙熙攘攘,散商小铺,占道经营,这或许是昔日大家对西市区的印象。整齐划一,高楼崛起,时尚潮流,这是如今的一番景象。传统商脉的传承和延续,不仅让城市面貌发生了翻天覆地的变化,也让这个片区的生活焕然一新。
从大型的商业项目来看,马街摩尔城占地5600亩,商业体量也非常大,涵盖了5公里长的峡谷步行街、五星级酒店、高端写字楼、12个节庆广场等,更有大型超市、潮流百货、国际影院、美食中心、国际生活馆等完备的娱乐生活配套。一座综合大城的崛起,也将带动马街片区生活的激情。
点亮西市区的商业体,还有人民西路片区的项目。人民路壹号广场、保利六合等项目处于红联商圈的核心地段,美食街、异国风情街区、国际影城、大型超市等商业,必将丰富西市区居民的城市生活。
如此巨大的商业阵容,西市区在传承历史商脉的基础上,必将再现昔日繁华。