近日，芜湖市国土资源局公布了两份关于解除芜湖宝能《国有建设用地使用权出让合同》的通知函。一时间，在互联网上引发了极大的关注。人们对这两条消息展开了不同角度的解读，有人甚至认为宝能城这个江北产业集中区最大的产业配套项目会退出芜湖，进而对芜湖江北产业集中区发展前景产生怀疑。
那么，实际的情况是怎么样的？备受关注的宝能城项目目前进展到底如何？9月7日，记者前往芜湖江北产业集中区进行了实地探访。芜湖宝能负责人马宝臣表示：按照“以产兴城，以城聚产”的客观发展规律，宝能集团根据产业及人口集聚发展规律，对投资节奏作布局调整，将宝能时代广场（一期）和宝能睿城（二期）未开发地块暂时先退还给政府，这部分地块仅占芜湖开发项目总地块的10%左右，这是战略性的，也是为了芜湖整体项目稳健推进、分步滚动开发的需要。
年底即将交付的宝能睿城住宅一期项目
三宗土地退还政府
根据市国土资源局公布的两份通知函，一份上面介绍说，该局于2014年1月2日与芜湖宝能签订合同，分别以19750万元和20900万元，将面积10.6万平方米和11.2万平方米的两宗地出让给芜湖宝能。目前，解除两宗地出让合同，履约定金3950万元和4180万元不予返还，收回国有建设用地使用权。”另一份通知函表示，芜湖市国土资源局收回芜湖宝能另一块总价25596万元、面积16.6万平方米的建设用地使用权，并没收5200万元履约金。
仔细计算就能发现，根据两份通知函，宝能退还的土地总面积，约30多万平方米。记者查阅的资料显示，芜湖宝能城项目投资开发总建筑面积约600万平方米，总投资约300亿元。项目涵盖宝能慧谷、宝能睿城、宝能时代广场、华东国际物流园，以及学校、医院、酒店等配套项目，整个开发周期达10年以上。可以发现，宝能退地的面积，占到整个项目总体量很小一部分，业态也只涵盖了部分住宅和商业地产。
马宝臣表示，这只是宝能在芜湖投资的一个战略调整。当前的市场环境，以及江北产业集中区的发展现状，决定了宝能将降低地产投入，发力产业投入。重点是产业布局，把更多的资金投向实体经济。
芜湖江北产业集中区负责人也向记者表示，宝能对于芜湖江北发展具有重要意义，此次退地是企业与政府充分协商的结果。江北产业集中区，为拥有宝能这样具有战略投资眼光的企业而感到欣慰。
