9月12日，佳兆业（相关干货）惠州项目时隔一年后开盘，这也是佳兆业全国范围内首个重启销售的项目。同时，佳兆业披露了境外债务重组的最新进展。记者了解到，佳兆业上海两个项目将于9月底复工、交付。业内人士称，从诸多市场现象来看，佳兆业项目全面“解封”或只是时间问题。
一线城市项目出现“复活”迹象
在长达一年的封盘后，佳兆业今年首个项目重新开盘发售。
资料显示，惠州佳兆业1号是佳兆业集团在惠州的首个纯住宅精品项目，占地约7.7万平方米，规划建筑面积约25.8万平方米，分三期开发建设。目前，该项目二期3、5、6栋已取得预售许可证， 9月12日推出77~125平方米2~4房。除佳兆业1号外，惠州另两个项目依然处于不可售状态，分别为江北的佳兆业中心及博罗罗阳的佳兆业东江新城。
此外，上海的佳兆业项目也传来了“复活”消息。深圳商报记者昨日从佳兆业上海公司了解到，嘉定城市广场项目将在9月底全面复工，奉贤庄行的佳兆业8号项目一期项目也能够在9月底实现交房。上海另外两个项目，青浦项目尚为查封状态；影响最大的是位于杨高南路地铁上盖处的佳兆业金融中心项目，此前有消息传出，金融中心项目即将由法院强制执行拍卖，该项目的债务谈判陷入到僵局之中。对此，佳兆业回应称，正与债权人进行积极谈沟通，目前已有初步解决方案。
一线城市项目的“复活”被业界视为佳兆业危机得到缓解的重要指标。相对于上海，佳兆业广州项目稍显迟缓，广州公司给深圳商报记者的答复称，“与债务方达成阶段性一致”。
以上种种迹象表明，佳兆业境内债务重组已有突破性进展。
境外债务重组也传来了利好
一度陷入僵局的境外债务重组也传来了利好。9月10日晚间，佳兆业发布《建议境外债务重组的最新资料》公告称，9月9日，佳兆业与境外债务持有人的顾问进行会面，并就顾问对境外债务重组计划的主要条款提出的建议进行了商讨。佳兆业在公告中表示，希望持续商讨将有助于公司在达致一致同意的境外债务重组的目标方面取得重大进展。
“相对而言，佳兆业境内债务重组的进程比境外要快，而且有效。当然，境内债务的乐观，对境外也有促进作用。”资深地产金融人士黄立冲称。
佳兆业于今年3月8日披露了其境外债务重组建议。据佳兆业公告，重组计划涉及的债务包括高息票据、可换股债券及境外贷款，合计约170亿人民币。境外贷款涉及三部分，分别是与香港上海汇丰银行有限公司订立的总额为7.6亿港元的境外贷款融资以及与中国工商银行（亚洲）有限公司、中国工商银行股份有限公司巴黎分行订立的总额分别为1.55亿港元及1.595亿美元的境外贷款融资。
深圳项目“解封”仍需等待
记者通过市规土委网站查询得知，佳兆业城市广场、悦峰花园和前海广场三个项目部分房源仍处于“司法查封”状态。佳兆业集团的回复称，“仍需等待”。
近期，佳兆业在深圳频频传来“曲线利好”，其主要动作放在文体中心的项目拓展上，其先后竞得深圳、佛山多个文体中心运营权。集团还于7月成立文化集团，进军包含文化、体育等业务在内的“大文化”领域。
不仅如此，以旧改项目成名的佳兆业，在旧改项目上也有了进展。7月中旬其位于龙岗的旧改项目“坂雪岗科技城15城市更新单元”也已入选今年深圳城市更新第二批计划名单中。而该项目一度因佳兆业危机而搁浅。
8月13日，佳兆业集团微信公众号发布消息称，其深圳5个楼盘共计4000套精装房已如期交付。此举无疑给市场发出一个积极信号。
