作为老牌央企，招商局集团三大核心产业之一的地产业务已进入重组的关键阶段。招商地产（相关干货）8月3日的公告已为此次重大资产重组揭开了面纱：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“招商局蛇口”）拟换股吸收合并招商地产再上市。
重组完成后，招商地产将随之退市，招商局蛇口将成为招商局集团的唯一地产上市平台，跻身千亿房企俱乐部。
国务院最新印发的《关于深化国有企业改革的指导意见》（下称《指导意见》）提出，要以管资本为主改革国有资本授权经营体制，改组组建国有资本投资、运营公司；以管资本为主推动国有资本合理流动优化配置，清理退出一批、重组整合一批、创新发展一批国有企业。
顺利的话，招商系地产将在今年年内实现“惊人一跃”，成为央企地产重组的样本。
《指导意见》印发后，招商系地产重组将受到什么影响，会采取哪些措施？《第一财经日报》就此致电招商局蛇口总经理杨天平，他表示：“目前正处于敏感期，不方便评论。”
招商系改革
《指导意见》提出了“清理退出一批、重组整合一批、创新发展一批国有企业”的要求，招商系地产已经启动了相关重组工作。
招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司，同时是招商地产的控股股东，原名蛇口工业区。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%股权，并通过其他子公司持有招商地产11.51%股权，合计持有招商地产51.89%的股权。
与多数公司采取母公司资产注入子公司不同的是，招商系选择了母公司合并子公司的方案。
而为了促成这次重组，招商局集团在6月23日正式将蛇口工业区进行股份制改造，创立招商局蛇口。
招商局集团董事长李建红在当天的创立大会上表示，此举是响应国家自贸区建设及“一带一路”战略，推进招商局集团地产板块深化体制改革的重要举措和关键步骤。
由此不难看出招商局集团整合地产业务的决心。多年以来，招商局集团虽然拥有庞大的土地资源和相关资产，却处于分散状态。招商地产主要从事住宅、商业地产开发，蛇口工业区、漳州开发区等提供成片开发综合服务，同时招商地产与蛇口工业区等之间又存在业务交叉。
重组后的新公司招商局蛇口将成为招商局集团的唯一地产上市平台。招商地产在2015年中报中表示，力争打造一个集团地产板块旗舰公司及核心资产整合的大平台。
银河证券分析师胡华如预计，招商局蛇口在深圳前海、蛇口、太子湾初步估计总建筑面积将超过2000万平方米。
这无疑将加快招商系地产冲刺千亿规模。2014年，招商地产实现签约销售金额510.49亿元。
招商地产与招商局蛇口的重组，仅仅是招商局集团改革的一部分。
招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是一家颇具历史的老牌央企，交通、金融、地产是其三大核心产业，旗下拥有招商局国际、招商轮船、招商局公路、招商银行、招商证券、招商局蛇口、招商地产、招商局资本等公司。
根据《指导意见》，要以管资本为主改革国有资本授权经营体制，改组组建国有资本投资、运营公司。
7月20日，李建红在招商局集团年中工作会议上表示，“十三五”期间，也是深化国企改革的关键时期，国家会着力打造一批国有资本投资运营平台。招商局将在“十三五”期间，通过各方面的体系改造、管理优化，切实打造成为一个名副其实的国有资本运营平台，获取、配置更多的市场资源。
记者了解到，招商局集团层面的改革主要包括规范董事会建设、探索混合所有制的多种有效实现形式和事业合伙人制、推进集团激励约束机制的改革、优化管控体系等。
