静安闸北合并传言十年之久,“上海观察”发布消息称,闸北区和静安区正式合并,两区合并后统称静安区。随后“上海发布”称,经向有关方面核实了解,关于闸北区静安区“撤二建一”的工作正在酝酿和听取意见过程中。
两区合并的脚步显然正在加快,从闸北区相关工作人员处获悉,目前正在等待市政府进一步通知,先行落实大静安区领导班子。
随着两区合并,将呈现出一个区两个市级商圈,多个区级商圈并存现象。其中,静安区未来开业项目的主要着力点在大中里项目上,闸北区由于此前商业建设进程较慢,未来2年商业项目将纷纷集体亮相。
合并前夕,我先带大家逐一了解一下静安闸北两个市级商圈、两个区级商圈,以及2017年前两区将开业的购物中心还有哪些?
南京西路商圈
介绍:南京西路商圈跨黄浦、静安两区,东起成都北路、陕西南路,西至常德路、富民路,南临长乐路、延安中路,北到北京西路、南京西路。全长2933米,穿越静安寺闹市地区,横贯静安全境。
作为上海最核心商圈,南京西路被称为“中华商业第一街”。沿街汇集众多名特商店,日均人流量超过120万人次,商业年销售额占全区总量的一半,平均每平方米营业面积一年实现利税7965.52元,被人们称为静安区的“黄金线”。
据统计,南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200多个,国际品牌就有750多个,且国际上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店,因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所,也成为沪上“最高品质与品位”的代名词。
已开业项目:久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、上海商城、恒隆广场、金鹰国际购物中心(改造中)、中信泰富广场、梅龙镇广场、四季坊、818广场、中创大厦,商业建筑面积共计约46万方。
未开业项目:协和城二期、富邦晶品中心(试营业,9月20日正式开业)、大中里项目、恒基668地块项目,商业建筑面积约31万方,合计77万方。
大宁商圈
介绍:南起延长路北至灵石路的大宁商圈,作为闸北区标志性商圈之一,在很大程度上满足了周边市民购物娱乐等一站式需求。在去年市级商业网点规划调整中,大宁商圈取代了不夜城,成为新的市级商业中心,其定位从区级走向了市级,大幅提升了辐射力和影响力。与此同时,大宁商圈正在扩容建设中环大宁商圈,北至广中西路-灵石路,南至延长路-宜川路,西至运城路-彭越浦河,东至共和新路,是目前上海城市交通路网最为丰富的地区之一。该区域规划建筑总量238.78万平方米,其中商业面积超过50万平方米。
已开业项目:大宁国际商业广场、上海马戏城、大宁绿地、大宁中心广场二期、宝华国际、万豪酒店等项目
未开业项目:协信星光广场、久光百货、大宁中心广场
曹家渡商圈
介绍:曹家渡有“沪西小上海”之称,位于中心城区西北部,静安、长宁、普陀三区交会处,曾是“三不管”地区。直到2006年,新曹家渡商圈综合改造开始启动,三个区政府最终决定联手打造该区域商业中心。
规划要求,新曹家渡改造实行“三步走”计划。首先,通过悦达国际大厦、悦达889广场两大商业项目拉开序幕;接着,开开广场、中华城等一系列商业改造化零为整;最后,建设康定路(武定路至万航渡路段)商业步行街。
新曹家渡将最终构成万航渡路—武宁南路—长寿路超巨商圈的核心带,新曹家渡商圈以其强大的后劲突围崛起,将掀起新一轮商圈的复兴。
已开业项目:悦达889、芳汇广场、长宁88金廷
苏河湾商圈
介绍:苏河湾区域正迅猛崛起。已被列入上海沿江沿河开发的“十二五”重点规划之一的苏河湾,逐渐形成以文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源、信息服务五大主导产业,酒店餐饮、生态宜居、商业配套等“5+X”的产业布局,成就上海另一番新天地。
据闸北区有关部门介绍,调整后的新规划将结合轨道交通曲阜路、天潼路换乘枢纽,加强地上地下空间联动开发,打造地上(空中)、地面、地下三维立体空间交通网络。空中建连廊,连接重要的商业、商务建筑和苏河湾绿地,供步行、休闲和观景。
其中,地下网络主要以大悦城和苏河湾绿地的地下空间开发为主,共有三层,其中地下一层东西两端连接曲阜路和天潼路两个地铁车站,并规划布置近18万平方米的地下商业设施,形成一条约1公里长的地下商业街,并成为该地区主要的地下公共活动空间。再往下两层则主要建设公共停车库,设置2000多个公共停车泊位。
已开业项目:大悦城一期
未开业项目:大悦城二期、百联地块、嘉华地块等,未来周边增加的商业体量要飙涨到60万平方米