据世界知名地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE）发布研究报告称，截至2014年底成都购物中心在建面积为320万平方米，居全球第二。很多购物中心面临修建、招商、运营等多重问题，购物中心的如期开业甚至成为检验开发商实力的一个重要标志。
在这样的背景下，龙湖金楠天街去年斩获备案金额7.51亿元，摘得2014年成都商业地产销冠；同时将在今年10月23日开业，从亮相到开业仅2年，并2次提前开业时间，积极带动了区域商业快速发展，整个项目商业破局之路的精彩不言而喻。优秀的运营业绩背后是市场对于龙湖金楠天街商业产品及龙湖商业运营能力的认可。
成都在建购物中心体量
商圈跟着规划走
龙湖天街择地原则的第一要义就是跟着政府规划走，因为它代表着强大投入背后，蕴含着城市格局之变带来的机遇。每一次择址都选择政府千亿级投资所向之地，北京、成都、重庆、上海……天街，始终站在由政府主导的新城市板块发展核心，享有城市最大价值增长。
业内专家分析，龙湖金楠天街强大影响力的一个极为重要原因就是地段。
龙湖金楠天街占据双楠西2.5环的黄金地段，坐拥7、8号地铁线，20多条公交线路铺陈的繁华路网，具有无可比拟的通达性。金楠天街所属的双楠商圈是成都城西最早开发的住宅板块之一，区域内129个社区，拥有60万常住人口及20万流动人口的强大消费力，却尚无单体体量超过10万平米的大型购物中心，一家面积仅4.2万平方米的伊藤双楠店却连续多年蝉联伊藤亚洲最赚钱单店位置。龙湖金楠天街一举填补了双楠大型商业中心的空白。同时，双楠板块承载着武侯新城打造百亿商圈的重要任务，未来的发展潜力显而易见，龙湖金楠天街以区域核心之势拉开了板块升级之路。
龙湖金楠天街效果图
强大的软实力
坚定的商圈选址标准为龙湖天街在全国各地渐次开花打下了坚实的基础，但是如何让其得以健康的运转，需要的却是商业地产运营管理方面的经验软实力。对此，深耕商业地产12年之久的龙湖地产自有一套：“四个统一”的运营模式，即将龙湖天街规划、招商、推广、管理的统一。“这四个方面步调的统一，可化指为拳，将整合营销的效力最大化，从而为投资者与商户博取最大化的经营收益。”龙湖金楠天街项目负责人表示。
”科学、高效、准确的运营管理是一个商业地产项目稳健运转的灵魂所在。12年的商业地产开发、运营经验，龙湖地产形成了一套相对科学、完整的商业地产项目操作模式，这帮助龙湖地产成为国内招租率最高的商业运营商。“业内人士表达了对龙湖商业的看法。
凭借运营管理优势，龙湖商业与国内外近千家知名品牌建立了战略合作关系，为众多合作品牌带来了数倍的营业额增长，甚至被冠以“国内最赚钱的商业地产公司”这一称号的同时，也为自身商业价值带来几何增长。
同策房产咨询股份有限公司研究中心总监张宏伟曾公开赞许龙湖，称龙湖拥有缔造城市商业中心的能力。这就不难解释为什么龙湖金楠天街在招商方面如此快速，仅仅2个月就招商80%，为其提前开业打下了良好的基础。
３分钟生活圈
据龙湖地产预测未来10年，中国中产阶级及富裕消费群体将新增约2.7亿消费者，在这其中，家庭是最为稳定和影响力的消费结构——每一个人的衣食住行都密切影响着周边的5-10人。因此，龙湖创造“全家庭型生活平台”，让天街不只是单一的购物场所，也不只是走出家门的选择之一，而是容纳亲情、友情、成长、交流的容器。
同时，“3分钟生活圈”的打造使得全家型生活平台更具粘性。“走出地铁就是mall，下楼就逛街，出门就是公园”——高效的交通接驳，多元的业态组合，丰富的建筑空间，使得一家老小都可以在天街找到自己的消费需求。
”当人们从拥挤、低效、高能耗的城市生活中释放出来，纷纷在天街聚集，价值也随之而来。“一位长期关注龙湖商业的专家表示，因为对都市人而言，最值钱的毫无疑问是时间。
以金楠天街为例，除了购物中心，还借鉴难波公园峡谷理念，注入了山、水、谷三大元素的设计，层层退台建筑，九寨风情立面的峡谷风情体验式“天街里”24小时情景街区，还引入成都最大最综合的城市休闲电玩“爱玩嘉年华”、最新的儿童体验“奇趣童年运动馆”、 首家拥有儿童绘本区的西西弗书店等，让整个家庭都可以在龙湖金楠天街找到消费兴奋点，呆上一整天。
”着眼于未来的商业才具有真正的投资价值，很多投资者也是看到龙湖商业的独到理解，选择龙湖金楠天街项目。而2次提前开业时间，确定今年10月23日开业，也是很多积极因素的累积结果。“龙湖金楠天街上述负责人表示。
