IMC国际广场商铺一批次开盘认购达90%，400多位投资客高度认同。
9月13日周末，天府新城核心区天府一街IMC国际广场项目隆重开盘。持续一周的阴雨天气也变成了万里晴空，从早上8点到晚上9点，现场氛围不亚于旁边会展中心的车展盛况。客户认购从早到晚，高潮不断，千万级大单不断涌现，投资热情空前高涨。当日近400位排号客户90%当场认购，另有新到访客户近百组认购。此次开盘的IMC国际广场首层商铺到底有何秘诀，促成如此火爆的热销场面，笔者将到场一探究竟。
天府新城核心区规划出炉
IMC国际广场正对200亩“南天府广场”;
通过售楼部宣传资料不难发现，政府规划一平方公里天府新城核心区，以200亩保利广场——既现场客户口中所说的“南天府广场”为圆心，周边多达数十个写字楼、购物中心项目呈放射型分布在328米高的保利塔四周建成后的广场面积将是现在天府广场的1.5倍。IMC国际广场地处200亩广场第一阵线，在IMC能直面“南天府广场”，相当于目前成都天府广场“成都百货大楼和城市之心”的口岸和位置。看到此处，笔者不由得为之一震，从前成都以天府广场为中心，今天国家级天府新区将以此为中心，笔者所处的IMC国际广场将正对城市的核心之核，难怪到场认购客户毫无疑虑，出手坚定，一切到在于他们对该项目所处地段价值的了然于心。
地铁1号线+2.8公里地下环形交通
外延12大购物中心围合，力保IMC人气无忧;
虽然现场置业顾问忙碌之余只做了简单介绍，笔者也不难看出IMC在交通优势上的几大亮点。作为地铁上盖物业，另有四纵三横路网覆盖，地铁1号线每日输送达50万人。配合西南首条2.8公里四进四出的地下环形车道，将数百万平方米商业综合体连接起来，形成了第一核心商圈;地下同步连接3.5万个停车位，比环球中心还多5倍。除了便捷的交通能带来人气，IMC周边还有王府井、伊势丹、省工商联综合体、保利商业、世龙广场综合体等十余个超大型商业综合体抢滩进驻，全方位形成集群效应;两公里内商业聚集，必将吸引周边50万商务精英、40万常驻家庭的消费。同时“南天府广场”的地标效应将吸纳全国数万游客到此一游，商圈人气一网打尽。一间铺子将承接千万人潮过往，堪称天府新区的中心财阀。
开发商保障体系奠定信心
现场跟几位刚办完手续的投资客户做了简单交流，从他们口中得知：IMC所拥有的地段价值早已是公开的秘密，这是他们选择投资IMC的第一因素。其次他们更为看重的是开发商在投资保障上的一系列政策，更让他们坚定了投资信心。IMC地块作为2012年天府新区地王，被数十家实力开发商争夺，集美实业经过200多轮举牌夺下。地段价值备受行业认可，同时开发商将自持50%商业物业，保障项目后期经营的统一性。其次成熟的商业管理运营，让客户可以月月领租金，更有租金收益二八分成模式，让不少投资者兴奋不已。
IMC[牧羊公社]商业街模式首进成都
近千平米实景样板街区，投资眼见为实;
除了现场人气火爆，在销售人员的指引下，笔者跟随客户一起参观了IMC国际广场商业的实体样板街区。IMC国际广场商业以“牧羊公社”模式打造，有别于传统购物街区，并非冰冷的建筑索然无味，开发商将牧羊公社注入全新的文化与情感，如果你能身临其境，将会发现这一座充满奇趣、神秘、回忆与财富的体验式情景街区。走进样板区的一瞬间，你会发现这将是你在成都从未见过的街区景象，时尚新潮、规模宏大。不少客户说：别人都做一套样板房，这里是一条开始经营的样板街，足以彰显开发商的实力和产品功力。从美食店、眼镜店、药店、服装店、面馆到咖啡、糕点等数十家店铺有序排布，6米层高让空间实用性与趣味性相得益彰，全临界、全通透商铺设计，每个商铺都拥有吸纳人群的昭示面。据了解，样板街区自开放以来，这里每天都有人蜂拥而至，一边品小吃、看表演、淘潮品……全心身体验这种全新商铺的魅力。正因为开发商毫无保留的展示，投资客户有了足够的了解，开盘争相认购的场面才不足为奇。
投资门槛低促成火爆人气
5-80平米、15-100多万商铺总价，深得客户追捧;
通过对项目营销负责人的采访，IMC国际广场最为重要的营销亮点浮出水面。营销负责人总结到：首先在于开发商聘请的优秀建筑设计团队，在商业动线和空间上的智慧结晶——5-80平米MINI潮铺，面积控制十分到位;目前天府新城核心区处于开发状态，离成熟还有3年左右时间，因此在定价上将利润空间和增值空间让利于客户，3万元每平米的价格就能买到“天府广场”级口岸，小面积造就了15-100余万低总价，城南任何一套住宅的总价就能投资临街商铺，首付低至7. 5万起步。加上近期股市不太景气，部分股民将小部分资金抽出就能实现稳定的商铺投资，保值增值功能更为明显。
后记：
由此看来，在大盘林立的天府新区，能有如此火爆的销售业绩，并非一日之功。除了国家级天府新区批复的“天时”优势，还得有天府新区核心区“南天府广场”的“地利”之机遇;耗费巨资聘请全球优秀团队和数千万打造实景样板街区引来火爆人气乃是“人和”之体现。占尽天时、地利、人和的IMC国际广场，赢在创新、赢在特色、赢在机遇。作为投资者，更应该把握这种错过不再的投资机遇，买下3000年一遇的成都中心口岸。目前，IMC国际广场首层20-100平米步行街区商铺开盘之后，将火速加推二批次，欲购从速，即买即赚。
