（商产网报道）今年是深圳经济特区成立35周年，35年间，深圳从一个小渔村发展成为我国的第四大城市，在高新技术、金融、文化创意等方面都有卓越的表现。同为广东省内的明星城市，广州与深圳，喻亮之争，伯仲难分。
在中国房地产发展史上，以万科、恒大、保利为代表的粤派房企在全国开疆拓土，似乎没有对手，但广深两地的商业地产却大有不同。千年之都广州与35岁之城的深圳，在商业方面的差异表现在房企性格、品牌吸引力、产业结构、文化背景等多个方面，多方因素影响，两地的商业面貌迥然不同。
商产网独家策划《千年商都广州与35岁之城深圳的商业PK》系列报道，聚焦广州深圳总体商业对比、主要商圈对比、第一家购物中心的开发历史、最赚钱的购物中心运营情况比较、百货业的突围与涅槃以及广深本土品牌的发展情况，把脉商业变革之路。
从全国范围来看，在这一轮的商业地产竞争中，广州落后于北京、上海、深圳，甚至被南京、成都、武汉等城市超越，或者说广州的商业与它的城市地位不匹配。而敢拼、敢闯、学习能力强的深圳已在商业方面积极追赶上海、香港，以期跟上时代的步伐，但也面临着成长的烦恼。
广深商业风云榜，深圳正在追赶上海、香港，广州你被谁抛弃？
广深商业风云榜，广州、深圳总体经济、商业数据对比
广州借助产业发展商圈 深圳商业有创意有活力
产业结构反应了一个城市的经济发展水平，主导产业的构成往往也决定了一个城市商业的整体面貌。
广州的主导产业是制造业（汽车、电子、石化）、商贸业和航运业，传统商贸、批发、会展产业在广州的经济比重中较大。而深圳的主导产业是高新技术、金融、物流和文化创意产业，作为设计之都，深圳的商业往往会与文化创意产业相结合，零售的活力更加明显。
历年来，广州的商贸会展业增加值在各大产业中都位居榜首，在全国主要城市中排第三位，传统的各类批发市场以及会展业深刻地影响着人们的生活，包括科技电脑配套市场、通讯产品市场、皮具市场、百货精品市场、玩具小商品市场、文化用品市场、花鸟虫鱼水族市场、古玩玉器市场、服装市场等。
不客气地说，这些专业市场相当大程度上满足了广州老城区居民的消费需求，各种高仿的国际品牌包包、钱夹、皮带应有尽有，很大程度上使国际品牌的进入顾虑重重。
戴德梁行商业地产服务部主管及高级助理董事伍林表示，针对这种情况，广州不少的商圈都希望借助产业发展来带动商业走向成熟，白云新城借助空港经济概念，萝岗嫁接高科技题材，万博商圈注重旅游经济和城市副中心的概念，南沙则以自贸区作为商业的推动力，使经济成长和商业的走向成熟同步并进，加快人口导入速度促进商业发展。
深圳以现代产业为主导，文化创意产业的快速发展给商业项目带来活力的现象层出不穷。
深圳市目前拥有超过60000名创意产业从业人员，孕育了超过6000家设计企业。世邦魏理仕商业服务部副董事钟廉军表示，源于政府、金融机构、风投机构对文化创意产业的支持，创意型产业在深圳经济中的比重较大，创新、创意与深圳商业的融合在增强，在华侨城创意园、欢乐海岸、龙华九方中心、海上世界、招商局蛇口项目等都有具体的表现。
华侨城创意园通过对华侨城东部工业区的部分工业建筑重新设计改造，为活跃在珠三角和港澳台的文化人、设计师、先锋艺术家提供创意工作场所，并吸引文化创造与设计企业的进驻，成为融合“创意、设计、艺术”的创意产业基地。
招商局集团旗下招商地产的跨界举动更加新颖，招商局集团与英国国立维多利亚和艾尔伯特博物馆（V&A）共同创办的中国首个大型设计博物馆，2016年将在蛇口海上世界面世。
在前海自贸区蛇口片区，招商局集团的大型娱乐商业项目太子湾海港城，该项目包含商业、餐饮娱乐建筑、商务公寓、酒店旅馆、文化艺术建筑、国际学校、住宅、办公、仓储、医院等业态，将呈现乐活的概念，注重打造体验式商业与创意商务，未来更加值得期待。
商贸批发会展业与文化创意产业各领风骚，显然给广深两地的零售商业带来截然不同的影响，广州更应该学习深圳，支持创意、拥抱创新才能有更好的发展前景。
