9月18日下午4时，增城区对教育城板块的两块“巨无霸”宅地进行拍卖，拍卖的两个地块位于朱村街凤岗村、中心镇莲塘村，占地面积合计接近18万平方米，包括碧桂园、中铁建、保利、招商、美的和中航里城等6家房企举牌对决，最终中航里城大手笔一举包揽两块地，合计斥资19.3亿元，折合楼面价分别为4641元/平方米、4896元/平方米，刷新今年3月份碧桂园在增城创下的地王纪录。
去年3月26日，增城举行“撤市设区”后的首次大型土地拍卖会，桂圆以总价20.64亿元收揽了朱村街凤岗村与中新镇泮霞村三块地，而且上述地块距离本次拍卖的地块并不远。据了解，参与本次竞拍的中铁建也一个楼盘是本次拍卖地块的“邻居”。可最终，这块抢手的香饽饽被“过江龙”抢走了。
中航里城何许人？资料显示，中航里城是由中航国际、中航地产和深圳里城在2013年5月共同设立的合资公司，其中，深圳里城为万科旧部徐洪舸争和肖楠共同创建。
中航里城曾参加今年新黄埔区的长岭居巨无霸地块和南沙湾板块宅地拍卖现场，不过未有斩获，这次终于在广州增城拿下巨无霸，来势汹汹，一鸣惊人。
根据资料，中航里城本次斩获的两块地区位上是相连的，均为二类居住用地性质，容积率均为2.5。
竞得者：中航里城
地块一：83003210A15022
地块面积：86519.61平方米(129.779亩）
净用地面积：73956.76平方米
成交价：85800万元
溢价率：45％
楼面价：3966元/平方米
地块二：3003210A15023
地块面积：92969.86 平方米(139.455亩)
净用地面积：87577.64平方米
成交价：107200万元
溢价率：53%
楼面价：4612元/平方米
这两宗地块成色如何？据了解，两块地位于广州东部山水新城朱村板块，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区项目落户广汕公路北侧；广汕公路南面拟发展为增城区中部居住中心区。
其中，广州教育城将于三个月内开建。未来规划有1家中学、2家小学、4家幼儿园、1家图书馆等公建配套。按照计划，广州教育城将有24家院校、20万师生进驻。值得一提的是，距离这两地块约1公里处正在修建地铁21号线教育城站。
地块周边的在售楼盘有：中国铁建国际花园，精装9500元/平；碧桂园城市花园，折毛坯均价8800-9600元/平；恒展江山时代，8500元/平。
