福州长乐市资圣路步行街，是长乐最繁华的商业街，主要经营服装实体店，也有一些玩具店和化妆品店，店面租金一度达到每月2万多元，仍一店难求。近日不少长乐市民却发现，这条繁华商业街出现了“萧条”的景象：近30家店铺集体拉出横幅要求降租金，10多家店面要转让。
店租在涨 销售额却在降
9月16日中午，长乐资圣路步行街，像往常一样，人来人往，但与外面人气相比，大部分商家内是客户稀少。“市场惨淡租金太高请求降租”，记者注意到，只有五六百米长的步行街上，有近30家店铺在门前拉出类似横幅，要求降租。“步行街是长乐最繁华的地段，曾经店面租金超2万元都难租到，现在很多人却经营不下去了。”长乐市民陈女士感慨。
“微商疯狂网购疯狂实体艰难生意难做难以生存强烈要求降租”，一家名为“长指甲童装”的商铺拉出了这样一条五六米长的横幅，分外醒目。
“租金两三年就涨一次。”店主林先生告诉记者，在网络购物的冲击下，服装实体店生意越来越难做，居高不下的租金更是加大了他的经营压力。
林先生向记者算了一笔账，他的店面60平方米左右，去年五六月份续租时，月租金从18000元上涨到近21000元，上涨幅度超过10%，然而，今年的销售额却同比下降了一半左右，而经营成本却在不断上涨。
想转行的商家有不少
除了打出降价横幅外，记者在步行街还看到，有10多家商家在门店上打出了转租广告。“找不到接手的人，只能苦撑。”陈女士曾经在长乐步行街有一家经营多年的服装店，由于近些年来盈利大幅下滑，她早已力不从心，很早就有了转行的想法，然而直到今年才把店面转手出去。
像陈女士这样早就想转行的商家有不少。一家名为“琪琪箱包”店铺直接打出了店铺转让的广告。由于服装生意难做，去年底，店主林女士由卖服装改为卖箱包，但受宏观经济形势影响，她的箱包卖得也不好。林女士告诉记者，由于一直没有找到合适的接手者，她才撑到现在。
记者随后走访了长乐市区几家房产中介，发现现在很少有商家通过中介来转租。“第一个是整个市场经济不景气，各行业都不好做，第二个是店铺租金较高，大家望而生畏。”逸居房产中介工作人员介绍说。
福建师范大学经济学院黄茂兴教授认为，受互联网商业模式冲击，目前服装实体店生意确实不好做，长乐步行街商家集体拉横幅要求降租的做法正是目前这一现状的反映，但这也反映出了服装实体店存在的一些深层次问题。“不过，这是一种治标不治本的做法，不是长久之策。”“传统商业模式亟待转型，改变现有发展状态。”
