日前，SOHO中国（相关干货）将此前与复星互不相让的上海外滩8-1地块项目50%的股权出售给复星的消息引发外界关注。从四年前的“由卖转租”到今天的“投资转持有”，这家成立于1995年的企业似乎一直在追求改变。那么，SOHO中国因何售卖外滩金融中心股权呢?答案或许要从2012年8月份SOHO中国宣布转型谈起。
放弃外滩地王股权
SOHO中国发布的名为《有关上海海之门房地产投资管理有限公司(以下简称“海之门”)重组的公告》称，将对公司间接持有50%股权的公司海之门以股东批准方式进行重组。重组包括海之门向浙江复星出售证大外滩全部股权，这场旷日持久的上海外滩地王之争终于以SOHO中国的“服软”告终。
据澎湃新闻报道，外滩金融中心总建筑面积约42万平方米，整体规划南、北两大区，包含两栋高达180米的双子塔。SOHO中国公告称，海之门以代价人民币84.93亿元向其股东之一浙江复星国际集团(00656.HK)出售名下外滩项目的全部股权。出售股权同时，海之门将会对股东贷款进行重组。
根据公告，海之门向SOHO中国间接全资附属公司上海长升投资管理有限公司清偿贷款人民币31.05亿元，以及应付利息人民币14.8亿元。总额约45.85亿元。作为拥有海之门50%股权的复星中国则将获得归还的股东贷款40.37亿元。重组完成后，复星国际将会拥有外滩项目的全部股权，而SOHO中国则正式退出。
值得一提的是，外滩项目两大股东之间的纠纷已接近4年时间。外滩8-1地块即黄浦区小东门街道574及578地块，占地面积45472平方米。2010年，上海证大集团斥资92.2亿元买入这幅土地。
2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格，将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，出售给海之门。彼时，海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海盘石分别持有50%、35%、10%和5%股权。
2011年底，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城、上海盘石手中，购得海之门50%股权。但是，持有海之门另外50%股权的复星认为，该公司对海之门剩余股权有优先认购权，但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。双方此后“口水”不断，直至升级为民事诉讼。
2013年4月24日，上海第一中级人民法院裁定原告复星集团胜诉。当天，SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。至今，二审法庭宣布调解后仍未有结果。
2014年10月15日，复星宣告，外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资(含地价)已超过130亿元。复星国际同一天发布公告称，项目计划将于2016年竣工。复星表示，本次收购的完成，将有利于该项目的如期对外开放和未来的运营管理。
