近日，随着8月31日、9月2日、9月8日、9月9日接连拍出地王，北京61亿元再推丰台四宗地，位于城南的天同11号也受到影响，多日来，成交量连续爆出喜讯。
从北京近期地块成交和即将成交的地块情况来看，四环五环高价地频出，地王接连出现，导致北京楼盘均呈现高端化趋势。专业人士分析，一、二线城市在金九银十初期，出现地王频繁的现象，前8天，一线城市成交8宗土地，平均溢价率超过31.63%，平均楼面价达到了1.49万的年内最高点；二线城市成交了143宗土地，平均溢价率高达43.8%，平均楼面价达到了2205元/平方米，均为年内最高点，也创造了最近几年的最高纪录。这种情况下，未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势，将明显影响市场定价。
业内人士称，近五年间北京四环以内住宅用地仅供应。
14宗，而未来城六区的住宅用地将更是受到严格管控。另外，一些外地房企受到二三线以及三四线城市逐渐饱和的影响，房企整体利润不断下滑，而相对二三线城市，一线城市现回暖。也促成今年京城出现众房企争抢四环及五环外土地的现象。因而，出现地王频出，并非偶然，一切都在意料中。从天同
11号近日成交量连续爆出喜讯来看，可以看到该楼盘受到地王争地“火热”的影响。
据了解，天同11号距地铁4号线黄村西大街站1公里，濒临兴华大街。驾车、公交、地铁向北直达宜家亚洲旗舰店；向东可达京开高速黄村出口；借助地铁、京开高速、兴华大街、兴业路向北通五环；向南通六环，交通方便快捷。
除了有极佳的地理环境和成熟配套外，天同11号还打造出完美的“精致社区”理念，即秉承资源节约与环保健康的人居建筑理念，将高品质的建筑景观与园林景观雕琢成精致生活的阳光舞台，从而突显项目的投资价值与居住价值。项目目前主推户型为100?左右的二居和140?左右的三居。产品层面上，开发商充分考虑到了业主对居家便利性、舒适性、适用性等要求，做到南北通透、布局合理、利用率高，精心的设计突显出置业人群的高端生活品味。
