过程透明补偿合理 村民纷纷点赞
9月7日得知全球最大的家具家居商家——宜家落户济南已是板上钉钉后，槐荫区后屯村立即启动了拆迁工作。9月25日，21户被征收户全部完成搬迁，所有货币补偿及奖励也全部到位。
一位被征收户说，拆迁过程透明，补偿价格合理，而且引进的是宜家这样的全球知名商家，可以搞活当地经济，提高槐荫的名气，为村民带来隐性福利，所以他非常支持这次拆迁。
拆迁现场：最后一户完成搬迁，比拆迁期限提前4天
25日上午10点左右，记者来到二环西路中段的后屯村，这里有一个沿街长100多米的拆迁现场。记者看到，一家临街商铺正在搬迁，有人正抡起大锤砸墙。房主告诉记者，他家当天就能够搬迁完毕。
后屯村的两名村干部到现场了解最新拆迁动态，其中一人表示，此次宜家项目拆迁一共涉及21户村民，这是最后一户，其他20户已在9月20日至24日陆续拆完。
拆迁现场张贴着一张落款为“9月16日”的“宜家项目拆迁补偿政策”告示，上面写道：“本次拆迁补偿本着让利于拆迁户的原则，尽快完成拆迁任务，制定如下拆迁补偿政策，张榜公示。1、本次建筑物经西区项目指挥部评估底价为8380元/平方米，经村‘三委’协调和多方努力争取确定按每平方米9000元给予补偿。2、自建二层按每平方米1200元/平方米补偿，不计发奖金。3、一期奖金每平方米660元，二期奖金每平方米300元。4、附属物补偿标准：二层以上的鸽子棚、简易棚按每平方米200元补偿，楼梯、栏杆按每平方米200元计价补偿。宅基地以外的建筑物及附属物不予补偿。”
现场一名村干部表示，拆迁的最后期限是9月29日，最后一户比这个期限提前了4天，拆迁非常顺利。
动迁工作：从动员到全拆不到20天，村主任带头拆自家房
窦洪勤是后屯村的副主任，说起这次拆迁，他显得有些兴奋，因为老百姓非常认可。用他的话说，那就是“200%满意”。
宜家家居于1943年创建于瑞典，瑞典宜家集团目前已成为全球最大的家具家居用品商家。今年3月份，瑞典宜家家居公司中国区的相关负责人来到济南，就投资建设宜家济南项目进行洽谈。4月份，槐荫区传出消息：2015年，“加快宜家家居等综合体建设”被列为区里的101个大项目之一。槐荫区相关负责人当时表示，争取让宜家家居落户西客站片区，但双方还未签约。5月份，相关合作框架协议签定，宜家确定入驻槐荫区西客站片区。根据协议规划，宜家家居项目位于二环西路以西，滨州路以东，日照路以南，烟台路以北，占地约75亩，总建筑面积约14万平方米，总投资约9亿元。
“直到今年7月份，我们才知道后屯村可能要拆迁，为宜家腾地，但还没有最终确定。”窦洪勤说，今年9月7日，相关会议召开，确定后屯村将有21户居民为了宜家项目而拆迁。“这个会议我参加了，当时领导要求，要让利于民，不与民争利，公平、公开、公正、阳光。当天下午，我们村里的党支部、村委会、监督委员会就此召开了一个碰头会，一致认为宜家入驻济南是带动当地经济发展的重大机遇，我们要把拆迁工作做好，尽快见效益。为此，我们决定做到思想统一，口径统一，行动统一，引导统一。9月9日，正式召开全村动员会。”
在此期间，后屯村光会议纪要就至少出了6期，不断完善拆迁举措。专业测绘单位对被征收房屋先后进行了两次测绘，测绘的面积既要得到房主认可，也要得到村里认可，双方签字后确定，然后张榜公示3天。
最后，确定一期搬迁日期为9月20日上午8点到9月24日傍晚6点，奖励标准为660元每平方米;二期搬迁日期为9月25日上午8点到9月29日傍晚6点，奖励标准为300元每平方米。采取少数服从多数原则，这次拆迁全部采取货币补偿。
“村主任苏军善家也在被征收之列，9月20日他带头将自家的临街门头房拆掉，起到了很好的表率作用。”窦洪勤说。
被征收户：经济上来了,名气提高了为啥不拆呢？
后屯村68岁的村民代表苏玉强是第一个签了拆迁协议的，并在第一天将房子拆迁。
见到记者，他做的第一件事是拿出5月15日的《济南日报》，头版的一篇文章是《和谐有序做好拆迁工作 提升省会城市建设水平》。他说，后屯村的这次拆迁，既和谐有序，又提升了城市建设水平，他非常赞成。
他随后拿出一个存折，上面显示有存款200多万元。他表示，这是他刚刚拿到的拆迁补偿款。“被征收户大都还有其他房子，最后大家都拿的是钱，没有要安置房。”
只有初中学历的苏玉强爱看报纸，也爱好历史文化。前几年，他的儿子去北京出差，在北京宜家买过东西，产品、价格、服务、布局都让人过目不忘，让人见识了全球名企的风采。
“宜家到我们槐荫来，我非常自豪。首先，宜家对我们当地经济的发展肯定有一个提升作用，另外还能让我们的生活更方便，更有档次，更有国际范儿。”苏玉强说，以前出外旅游，别人问他在哪里住，他不知道怎么介绍自己;以后如果别人再问他，他就会说自己和济南宜家是邻居呢，特别有面子。
据后屯村的干部介绍，除了苏玉强，此次拆迁还涉及张启凤、王英芝、苏玉岭、窦士和、苏玉春、苏华善、苏联善、李春莲、张新正、苏明善、苏玉恒、吴会文、苏玉柱、苏春善、赵桂林、李和顺、窦宝金、窦士永等村民家，大家都积极响应拆迁。21户居民都是在第一期截止日期之前签定的协议，全部享受660元/平方米的奖励。
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济南鼓励货币化补偿被征收户
除了为重点项目腾地的后屯村拆迁外，济南今年计划改造14个棚户区，共涉及8089户居民。
截至今年4月底，14个棚户区改造中，已经签订征收补偿协议的居民为4384户，占到今年总改造户数的一半。
根据统计，已经签订协议的4384户被征收户中，选择货币化安置补偿(非新建)的户数达1177户，占到已签订协议户数的26.8%，比例呈逐年上升状态。
济南鼓励货币化补偿被征收户。今年9月23日，济南市建委公布《关于国有土地上房屋征收推行货币化安置的意见(暂行)(征求意见稿)》(以下简称《意见》)，欲搭建购房平台，细化不同类型的项目奖励幅度，最高奖幅可达房价的30%。
