广州：名汇商城重新开张 新大新将索赔千万元

今日上午，广州市下九路名汇商城从6月20日起停业一个多月之后重新开张营业。广州名汇商贸发展有限公司总经理张共明向记者介绍，商城现由名汇商贸公司全面负责经营管理，2万平方米营业面积的商场内目前已经全部招满铺位，入驻厂商共有300多家，其中有40家左右的商户为6月20日之前就入驻名汇商城的“老租户”。

　　至于早已完全撤出名汇商城的广州市新大新公司，其经理办公室主任黄向文同日向记者宣称，新大新已经做足准备工作，近几日将向法院提起诉讼，向名汇商城索赔1000多万元。

　　停业数十天

　　名汇商城为广州英华企业集团有限公司的属下物业，新大新曾在2002年3月29日与名汇签订协议书，以“品牌管理输出”的模式负责名汇商城的经营业务及营运管理，合作期限至2005年12月31日。

　　不过，在2002年5月1日商场开业后，一年内亏损了900万元。名汇认为协议书中有极不公平的地方：名汇商城的经营盈利全部归名汇所有，但经营亏损、债权债务及经营风险全部由名汇承担。

　　名汇商城总经理张共明说，她根据名汇与新大新于2002年3月所签订的《合作经营协议书》请教司法界人士，得到的回复是：该份协议违背了合作经营的基本法律原则———共同出资、共担风险，可视为无效合同。

　　名汇想提前终止合同的做法引起了新大新的不满，双方的矛盾一度激化，商场内由新大新招来的300多家租户于6月19日全部撤出场外，新大新派出进驻名汇商城的30多名管理人员也被逼出场。

　　突出“中低档”

　　记者在商场内看到，新张后商品种类结构都与原来有较大不同，名汇商城副总经理梁卫国介绍，上下九路位于老城区，经常来名汇商城消费的顾客也以老城区居民为主，大多消费能力较低，注重实惠。原来由新大新经营的名汇商城以“中高档”商品为主，结果影响了客流量。所以，在此次重新招商的过程中，着重在服装上加大“中低档”类别。

　　梁卫国说，由于冰箱、彩电之类的“大电器”毛利太低，经营成本费用大，所以，此次重新招商时，也以炉具、电风扇等“小电器”为主。

　　针对重新开张后只有40家左右的“老租户”一事，名汇商城某负责人解释到，由于原来由新大新招来的300多家厂商绝大部分都在新大新总店、东山广场分店拥有专柜。所以，大部分厂商担心影响到与新大新的长期合作往来，权衡利弊之后都不敢重新入驻名汇商城经营。

　　记者私下向重新返场经营的某租户了解，该租户表示，作为同一种产品的代理商，如果以不同专柜负责人的身份分别出现在新大新总、分店与名汇商城内，则可避免与新大新伤了和气。

　　新大新将索赔
　
　　黄向文称，由于一个月来，新大新一直在同名汇进行结算货款及管理费用等事宜，所以才迟迟未向法庭上诉。“不过，截至7月24日，新大新已经同名汇将货款全部结算清楚，而且，名汇欠新大新管理人员的工资也如数到账。所以，新大新已经决定，对于新大新从2003年6月20日至2005年12月31日的预期收益，将通过法律途径向名汇提出索赔”。

　　黄向文解释，根据去年新大新同名汇签订的协议书，名汇商城使用新大新公司的商号，每年应付100万元；按照最低的人员工资标准，名汇每月至少要付14多万元给新大新公司的30多名管理人员；而且，新大新还对每个经营年度的含税营业额要提取1.5%的管理费。

　　“所以，新大新索赔1000多万元，是严格按照协议书的内容和《合同法》的规定统计的，我们极有信心可以打赢官司。”黄向文向记者宣称。 （消息来源：广州新快报　记者梁振鹏　实习生　郑晶晶）