因开发商绿地集团子公司北京京腾置业有限公司逾期60多天尚未交房，国庆节后的10月9日，绿地方面给出了解决方案：同意退房的业主，在12月31日退还业主全部已付款，并按已付款的10%支付补偿，违约利息为每天万分之一。
此前的9月24日下午，70多位北京市昌平区未来科技城绿地中央广场项目业主，集合在北京绿地中心交涉维权。来自莆田商会的业主表示，此次房产纠纷涉及一百多户莆籍乡亲，房产面积达4万多平方米，交易金额达8亿多元。
绿地集团京津事业部方面相关负责人对无界新闻记者表示，此项目地处大中关村昌平园，销售之前政府的要求只是鼓励大企业入驻，后来在会上口头通知绿地必须卖给大企业。因为这部分物业已经销售给散户投资者，网签环节被卡住。
部分业主认为，开发商在销售阶段对业主隐瞒了与政府之间的重要约定，明知不能对进行个人销售，却急于散售回款，筹集建设资金，“白白用了我们两年的资金，然后说政府不允许散售，两年仅给约10%违约金。项目附近写字楼单价已突破3万，开发商应依据市场价格回购”。
在与业主谈判中，绿地继续推出被业主称为“擦边球”、“走钢丝”的解决方案，包括把散户的投资装进壳公司，由壳公司出面收购相关物业，业主持有股权，或由绿地出面拿下大产权，以出租的名义租给业主，免收租金……
在此前的9月10日业主与绿地的谈判中，绿地集团京津事业部副总经理李蓟透露，不光是昌平北区，绿地与远洋合作的一个昌平南区项目，现在也销不了；与中投在TBD云集中心的合作也已停滞；跟龙湖在沙河的合作，住宅部分已卖掉，办公部分的销售也已停滞。对绿地来说，在昌平区的投资，全部陷进了僵局。
兵陷昌平
早在2013年2月，绿地集团项目公司北京京腾置业有限公司通过公开招标夺得北京市昌平区小汤山镇未来科技城北区B-04、B-05、B-07地块公建混合住宅用地，总价款11.88亿元，相比底价仅溢价5%，建筑面积17.79万平方米，楼板价6676元每平米。该项目坐落于未来科技城北区公共配套核心区。
同一天，绿地联合北京科技商务区建设有限责任公司，拿下北京市昌平区北七家镇公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)，总价10.508亿元，溢价5.9%，建筑面积17.2万平方米，楼板价仅为6106元每平米。
当年一季度北京土地大热，成交金额共计471.15亿元，比上年同期增长445.11%，大批土地溢价高达50%。
昌平区小汤山镇的项目，即目前被卷入维权漩涡的绿地中央广场(也称云谷中心)项目。
未来科技城与绿地集团京津事业部双方为无界新闻独家提供的，一份签署于2013年1月的未来科技城北区B-04、B-05、B-07地块出让招标文件显示，该项目拟定位为企业总部，建成后鼓励引入符合国家战略性新兴产业方向的国内外知名企业的集团总部、区域总部、研发总部、财务结算中心、市场营销中心等入驻。
同时招标文件还明确要求：鼓励中标人对公建长期持有、经营，未经昌平区政府批准，不得转让或分割出售。
而绿地中央广场大部分物业都散售于2013年6月前后，因此部分业主认为，绿地对投资者隐瞒了与政府达成的不能散售的约定。
绿地集团京津事业部一位负责开发业务的张姓负责人表示，整个项目开发手续是合法的，“绿地方面去找政府，政府在会上跟绿地口头知会，但没有正式文件，导致这个区域所有的商业办公项目都办不了网签”。
