耗资300亿跑马圈地 中民投的地产胃口到底有多大?

   2015-10-13 8200

  对于中民投来说,曾经尝到了一炮而红的幸福滋味,如今却要面临着巨大的舆论压力。

  还未走出董事长“外逃日本”的风波,中民投又要面临伦敦投资不成的事实,不管是主动行为,还是被动放弃,对于这个成立仅一年有余的民营资本大鳄来说,已过早的遭遇多事之秋。

  不过,伦敦仅是中民投在地产领域攻城拔寨的冰山一角,在过去的一年,中民投四处出击,耗资300多亿元布局房地产。

  这个注册资金就有500亿元、由59家民营企业联合发起的资本巨头,其地产胃口到底有多大?

  “黑天鹅事件”发酵

  近日,中民投董事长董文标被传“外出日本、滞留不归”的消息甚嚣尘上。10月5日,有媒体称,“全国工商联副主席、原中国民生银行董事长董文标以开会之名出逃日本,迄今不归。”

  而这已不是第一次传出董文标“出事了”。

  早在今年初,原民生银行行长毛晓峰被查引起了金融领域的一系列“黑天鹅”事件后,其前任董事长董文标就被推至舆论高峰,“董文标已被限制出境并协助调查”等传闻不胫而走。

  不过,此前的传言被证实为谣言。

  而这一次,中民投董事局秘书钟吉鹏在接受南方周末采访时表示,上述传闻是谣言。

  至于董文标目前是否在中国国内的疑问,钟吉鹏回复称,“我们目前(在国外)有个并购项目。”

  7月27日,中民投曾宣布,以约22亿美元收购思诺国际保险集团全部股权。而董文标最近的一次公开亮相,也是在对思诺保险的收购签约仪式上,8月中旬在新加坡举行,出席活动的除了董文标,还有中民投的副董事长史玉柱。

  这边未了,那边又传出中民投退出伦敦“亚洲商业中心”项目的投资与开发。

  今年2月,中民投与开发商总部基地(ABP)签署合作意向,从后者手中获得了伦敦“亚洲商业港”的主导权,并成为该项目的主要投资方。10月9日,总部基地董事长许为平在香港接受《南华早报》采访时说,今年初签署意向书后,中民投至今没有出资,没必要再提他们了。

  财大气粗的中民投,为何会放弃伦敦地标项目的开发呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,舆论风波肯定会对相应的海外项目形成压力,进而影响相应的商务谈判进度。

  300亿跑马圈地

  不过,伦敦仅是中民投在地产领域攻城拔寨的冰山一角,在过去的一年,中民投四处出击,耗资300多亿元布局房地产。

  2014年11月,中民投以248.5亿元夺得上海董家渡地块,一举成为上海新地王,而这距离其挂牌日期仅3个月。与此同时,中民投还在长沙签约了“中民筑友建筑工业化产业园项目”,总投资15亿元。

  今年2月,中民投打响了在海外地产投资的第一枪,也就是上述对伦敦亚洲商业中心的收购。

  从直接的招牌挂到单个项目的收购,中民投地产扩张路径不仅仅如此。2015年 4月23日,中民投砸下45亿元巨资,以非公开的方式购买了阳光城28920.3万股股票,占发行后总股本的18.27%,成为其单一最大股东。

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