地产大鳄的进驻，总是能让市场兴奋起来。去年5月，绿地进莞，不少业内人士感到兴奋，当其时，绿地对外宣称该项目将打造成一个大型的综合体。在商业体四处开花的年代，绿地要怎么打造呢，随后绿地也宣告了商业主题——跨境电商产业基地。
但至今已时隔一年半，这个项目并没有入市。9月24日，绿地集团在常平欧亚酒店举办了一场跨境电商购物公园招商大会，大会还特邀东莞市国际商会、东莞市跨境电商协会以及全港各区工商联共同参加。
会上负责人介绍，绿地大都会跨境电商产业基地，围绕“产城融合”定位于“互联网+跨境消费产业平台、国际化人居新城”打造珠三角跨境电商中心产业，具体包括2.6万平方米5A甲级写字楼---跨境电商总部大厦、经营面积4万多平方米，上万种原装进口商品的进口商品直购体验中心、超市、影院等休闲消费业态、3.3万平方米互联网人才公寓以及中高端住宅区。
为何绿地要将这个商业体打造成跨境电商项目？绿地集团东莞公司有关负责人表示，在房地产开发方面，绿地集团将在传统住宅和商业综合体的基础上，深度整合社会资源，全力推进以产城融合为主要模式的产业地产开发。
不过记者在走访项目现场时发现，虽然项目商业部分已启动招商，单目前项目开工的是住宅部分，销售中心则开了三家进口商品直购体验店供市民体验，记者在体验店看到，商品多为婴幼儿奶粉、进口洗漱用品等，其中还有不少产地是中国大陆的香港货，价格优势不太明显。
这样大体量的跨境电商基地，开业后会有多少消费群体前往？一位不愿具名的业内人士介绍，目前该项目周边居住人群不多，而且整个东莞多个商业体也开始走“跨境电商路线”，届时能否吸引人流，还有待市场检验。
而绿地方面的计划是，明年6月30日前，该项目完成300家电商企业入驻签约，完善产业基地全部功能配套。
