星河商业地产首个轻资产管理输出项目iCO自启动招商以来捷报频频，并将于今年年底盛大开业，星河商业地产的管理输出与轻资产化运作模式也由此赢得业界高度关注。近期，星河商业再度出击，迎来第二个管理输出项目——普宁市时代国际购物中心，这也标志着星河的轻资产化战略加快进行全国布局。
多年实战，轻资产化战略加快全国
星河商业地产经过十一年的商业实战锤炼，已积累了项目规划、招商、推广、营运等全流程的专业运作管理经验。目前旗下拥有福田星河COCO Park、龙岗星河COCO Park、星河第三空间、深圳龙华星河COCO City等多个商业项目，成功打造出丰富而独特的“星河”商业品牌。
2014年11月，星河商业地产首次试水管理输出iCO项目，与粤商国际投资有限公司正式签约合作，标志着星河商业正式迈出轻资产运作步伐。目前iCO招商工作已接近尾声，招商形势喜人，近两百家品牌商户签约入驻，并将于2015年12月12日正式开业。iCO时尚购物领地，集购物、休闲、娱乐、美食等于一身，联同甲级写字楼、希尔顿逸林酒店于一体，必将成为深圳龙华首个大型城市体验式都市生活中心，龙华新地标。iCO项目的成功运作为星河商业地产未来的管理输出与轻资产化运作提供了最直接宝贵的经验。
在iCO项目成功运作的基础上，星河商业地产继续加快管理输出与轻资产化步伐。经过选择与考量，星河商业地产与普宁市金莎投资有限公司达成合作，将在普宁打造首个大型商业旗舰。普宁项目的签约，标志着星河商业地产的的轻资产战略正式走出深圳，开始向全国拓展。
通过轻资产运作模式，星河商业地产将拥有更多的自主发展机会，同时将逐步转变角色，成为一家品牌独立的商业公司，并通过产业链的延伸、加强商业管理运营等手段，从而提升内涵价值，寻求全新的发展机遇。借助轻资产化的运作，星河商业地产快速扩张通道已正式开启。
管理输出，打造新型社区购物中心
在综合考察分析项目后，星河商业地产拟首次管理输出星河COCO City品牌，将普宁时代国际购物中心打造成新型社区购物中心。
星河COCO City品牌是星河商业地产重要战略品牌，其与星河COCO Park一道，成为星河商业地产品牌阵营的主力兵。目前，星河商业地产已成功运营深圳龙华星河COCO City，同时常州星河COCO City正紧锣密鼓招商中。
深圳龙华星河COCO City，作为星河COCO City首个落地项目，成功诠释了新型社区购物中心的内涵。龙华星河COCO City自开业“一炮而红”，网罗粉丝无数，收获众多业内赞誉。项目开业运营近一年来，以精准的商业定位、齐全的业态组合、贴近居民消费水平的品牌阵营、多样化的营销推广模式、专业贴心的服务受到龙华居民的一致好评。
从深圳龙华到常州，星河商业地产因地制宜，综合考量常州当地经济发展状况、片区居民消费特征、商业发展态势等多种因素，并融合项目所在的常州星河国际商业街区的整体特色，将首个进军长三角的星河COCO City打造为“创新儿童主题购物中心”。同时，常州星河COCO City将连同周边的COCO家居、麦德龙等商业产品、商业步行街等，组成常州独一无二的同栖商业体系。
此次星河COCO City落户普宁，除将延续新型社区购物中心内涵外，也将根据普宁当地人文特色及经济发展水平等关键因素，进行因地制宜，打造全新的商业模式，填补普宁都市
商业生活功能空白区，倾力构筑一个“多元与活力兼具的社区型购物中心”。
合作共赢，倾力构筑粤东商业地标
10月17日，星河商业地产与普宁市金莎投资有限公司于深圳正式签约达成合作意向。此次星河商业地产进行管理输出的普宁时代中心位于环市北路与广达北路交汇处，毗邻普宁国际服装城、普宁广场，周边社区配套成熟，拥有优越的商业发展空间。项目为普宁市金莎投资有限公司开发，商业建筑面积约10万平方米，地上5层，地下2层，根据相关资料显示，项目整体包含商业、写字楼、酒店、公寓等，未来将建成普宁商务中心和中央生活区双轴心。
“做一个成一个，一个比一个好”，星河商业地产耕耘行业十一年，其商业运营经验与实力、商业品牌知名度早已名声在外，同时经过多项目、多地区的同步拓展，其人才储备与团队建设也已日臻完善，这让星河商业地产具备了轻资产管理输出的实力与基础。普宁市金莎投资有限公司选择与星河合作，也正是看中了星河商业地产的强大实力背景与高效商业运作能力，以及扎根行业多年所累积的良好口碑。
此次双方的合作与iCO的合作方式类似，星河商业地产采取的是商业运营管理技术输出模式，即提供从前期定位规划、招商到开业及后期运营管理的全流程支持，以及管理团队、技术团队的输出。凭借项目优越的地理位置、星河在商业地产领域的经验与实力，“时代中心”项目的打造，必将改写粤东商业格局，开创普宁城市商业盛世。
