另外,和冠德建设环球购物中心同在中和市中山路上、由同国建设投资完成的威力广场,经过二年的开发,预计今年12月25日正式开幕,目前已吸引了家乐福、B#BODY#Q特力屋、特力和乐HOLA生活馆、亚力山大休闲俱乐部和灿坤家电等五大族群拟进驻,且签订20年租约。由于业者每年可稳定收取的租金高达2、3亿元,业者甚至预言,该案极可能成为全台第一个不动产证券化的案例。
虽然陆续已有台茂、大江国际、风城购物中心开幕营运,也传出部分购物中心营运未如预期。但随着不动产证券化通过,建商、地主投入大型购物中心的温度似乎一下子又被炒热了。
冠德建设今天率先和日本第二大零售集团永旺(AEON)株式会社签下合作契约,将共同规划中和环球购物中心,并在本月17日动工,预计2005年完工启用。届时约7万平方米(2万坪)的购物卖场和近6万平方米(1.7万坪)的停车场,将提供大台北居民购物消费。
裕隆集团高达13万平方米(4万坪)的新店旧厂,因中兴路扩建,被切割成A、B两区,目前A区已完成土地变更,预计今年9月将动工兴建台北县最大的综合购物商城,楼地板面积高达9万多平方米/2.8万坪,其中一部分将开发成裕隆旗下日产、雷诺汽车等旗舰展示及汽车百货、维修、拍卖等专业购物环境,创造台湾第一个「汽车生活城」,另一部分将以BOT方式结合民间业者共同开发大型购物商场,预计2004年底完工、2005年初开幕启用。其他还有多个特大型购物中心项目也将争相投入建设。
不过,未来是否考虑发行不动产证券化,裕隆汽车总经理刘一震表示,尚需评估,目前暂未有此考虑。
有78年历史的掬水轩,也规划改建中坜厂区,并已完成土地变更,拥有近4万平方米/1.2万坪的可建筑用地,约是微风广场的3.5倍,完工后商场和立体停车场各约11万平方米(3.5万坪),总楼地板面积将成为23万平方米(7万坪)的全台湾最大购物中心,预计明年2月动工、后年上半年开幕。 (消息来源:联合新闻网)