（商产网10月20日报道）迈进2015年，佛山商业地产经过高速发展阶段，在逐渐回归理性的商业时代，从传统商业的粗放模式升级改造中，佛山商业在打造项目主题性、体验式、精细化上纷纷推陈出新，在佛山商业地产近百个商业体中，哪些特色在建项目将在未来开门迎客？
商产网独家盘点佛山在建的大型商业项目，华南最大的宜家家居、佛山第一高楼的苏宁广场、超航母级别综合体绿地中心、岭南文化商业体国瑞升平悦世界、中国首个汽车主题商业综合体岭南国际TTMALL等十大商业体，佛山商业的未来，它们将扮演怎样的角色？将带给城市哪些新变化，而你最期待哪一个购物中心？
【佛山宜家家居——华南最大卖场】
开发商：宜家集团
奠基时间：2015年1月21日
开业时间：2016年下半年（预计）
占地面积：超过3万㎡
营业面积：4万㎡（广州宜家的3倍）
总投资额：约11亿元
年销售额：10亿（预计）
结构规划：地上3层，地下2层，附有1000多个车位的停车场、426个非机动车位和餐厅
项目介绍：宜家是全球最大家居用品零售商，目前在全球已拥有364家商场，其中在中国有16家，分布在北京、上海、广州、深圳、武汉等城市。佛山店是华南地区的第3家商场，也是目前该地区最大的卖场。
图片来源：广东金融高新区官方微信
图片来源：佛山新浪房产官方微信
项目位于桂澜路和宝石西路的交界处—金融C区A24街区（广佛地铁千灯湖站与金融高新区站之间），这里是广东金融高新区桂澜路“千米商贸长廊”的核心区域。它毗邻千灯湖地铁站和佛山一环、桂澜路等城市快速干线，距周边的禅城、顺德、广州芳村等也仅30分钟车程。
桂澜路“千米商贸长廊”作为佛山全市唯一的地铁沿线高端商贸长廊，将打造全线5层室内步行街，汇聚超过10个大中型Shopping Mall和主题购物中心。地面二层空中连廊全部连通，实现所有商业体无缝对接以及人车分道。负二层地下车库全连通，具备智能停车指示系统。
目前“千米商贸长廊”已完成重大项目的空间布局，从北往南地铁金融城、万达广场、招商置地、新凯广场、宜家家居等项目相继入驻。
随着重大项目的建成，“千米商贸长廊”将为广佛地区乃至整个珠三角消费者，提供更多购物选择。宜家中国公关经理许丽德介绍，宜家佛山商场是广佛地区首家标准店，除了面积更大、产品种类更丰富外，将可以为顾客提供样板间、自提区、餐厅等一系列标准化服务。
【佛山苏宁广场——佛山第一高楼】
开发商：苏宁置业集团有限公司
奠基时间：2012年10月26日
落成时间：2015年（预计）
投入使用：2017年（预计）
占地面积：6.5万㎡
建筑面积：30万㎡
商业面积：12万㎡
总投资额：约50亿元
建筑高度：超过300米（建成后将成为佛山第一高楼）
结构规划：主塔楼4-28层：4万㎡甲级办公、31-59层：4.6万㎡超五星酒店、62-70层：
酒店式公寓，此外还包括13万㎡商业购物中心（内设室内步行街以及中央广场）以及10万㎡的高档公寓。
项目介绍：苏宁广场是苏宁商业地产领域高端城市综合体的代表产品，目前，已经在北京、上海、南京、成都、青岛等全国数十个城市开发建设。
佛山苏宁广场地处佛山新城CBD核心位置，位于地铁3号线和6号线的交汇处，双地铁停靠将为苏宁广场带来强大的人流量。
图片来源：佛山日报
项目由著名建筑事务所英国PLP设计，主要业态涵盖大型购物中心、超五星级酒店、国际甲级写字楼、高端住宅及SOHO等。规划中，苏宁广场商业建筑群由集购物、休闲娱乐于一身的市内大型购物中心和室外商业步行街组成，主要商业形态包括苏宁电器旗舰店、精品超市、IMAX电影院与大型餐饮等。
英国PLP总裁David Leventhal介绍到，佛山苏宁广场的13万平米的顶级购物中心，将建成佛山最大、最高端的shopping mall。弧线中庭设计、完美的人流动线、繁华的室内步行街以及巨大的中央广场都将构成一个完美的购物、休闲空间，为消费者提供舒适的购物体验。
佛山苏宁广场的地标塔楼外形和里面设计都取材自莲花花苞外形，与世纪莲体育中心设计莲花盛开的造型相映成趣。投资方称，今后将把互动、展示和体验作为商业业态核心内涵，建成后的苏宁广场将成为佛山业态最全、体量最大、档次最高的商业、商务、生活中心。
【佛山绿地中心——佛山超航母级别综合体】
开发商：绿地集团
开业时间：2016年（预计）
建筑面积：180万㎡
商业面积：8万㎡
项目介绍：2012年9月5日，广州绿地集团以低价拿下季华路一宗大型商住用地，从而正式进军佛山市场。
2014年，绿地集团将季华路的佛山彩管厂地块与禅城绿地中心合并，升级成为佛山绿地中心，将打造一座建筑面积为180万平方米的超航母级综合体。其中包括了一、二期220米、360米双子组成总高1088米的地标建筑群，这将会成为亚洲重点城市开发商单一项目建筑超甲写字楼高度之和的冠军。
图片来源：佛山新浪房产官方微信
图片来源：百度乐居
佛山绿地中心将建设成集5A级超甲级写字楼、准甲商务写字楼、shoppingmall、天幕商业街、住宅、酒店式公寓等六大业态于一体的大型现代服务业综合体。其中商业有风情商业步行街，住宅的配比不超过20%，超甲级写字楼和商场的体量将达到32万平方米。
业内人士表示，坐拥上万亿元工业总产值的佛山，在高端写字楼和商业体方面仍十分欠缺。纵观佛山，季华路拥有最成熟的资源配套、最完善的产业形态以及最大的发展潜力。佛山彩管厂旧改项目将与禅城绿地中心合并升级成地标，两个项目规划相互呼应，将季华中央商务带迎来一个新时代。
【国瑞升平悦世界——36万方岭南文化商业体】
开发商：佛山国瑞房地产开发有限公司
建筑面积：36万㎡
商业面积：20万㎡
启动时间：2015年8月28日
开业时间：2017年12月（预计）
项目介绍：国瑞地产是北京二环内最大的房地产开发商，拥有专业的开发、商管、酒店、规划设计和物业公司，业务遍布北京、辽宁、河北、广东等。20年间成功布局国内12大城市，运作33盘。2014年7月7日，国瑞地产成功在香港主板登陆，成为当年在港上市的内房股领军企业。
国瑞升平悦世界位于佛山禅城的祖庙商圈，紧邻东方广场，以岭南文化为商业特色，建成集游憩商业，传统文化活化保存中心，品质文化居住，购物、休闲、娱乐、旅游于一体的大型特色商业和高端文化群落。
该项目共由五个地块组成，规划净用地面积约为9万㎡，总建面达36万㎡的商业综合体，项目规划包括了2.7万㎡的主题酒店式公寓、13.3万㎡的高端ShoppingMall，地下2万㎡的海洋娱乐城和6000㎡机器人互动区、6.7万㎡体验式文化旅游商业街。
据介绍，项目引入高端商业同时，将百年商埠地标最大化还原，缔造自然、商业、粤剧、文化、婚典、武术等在内的“一站式、体验式”消费模式。在最岭南的地方，打造世界级的文化商业典范。
【岭南国际TTMALL——中国首个汽车主题城市商业综合体】
开发商：佛山永利投资有限公司
建筑面积：30万㎡
商业面积：12万㎡
启动时间：2015年1月13日
开业时间：2015年8月（预计）
项目介绍：岭南国际TTmall由佛山市永利达投资有限公司打造，座落于佛山季华西路128号，属于绿岛湖商业圈内，禅西版块的商圈核心，佛山地铁二号线“绿岛湖站”上盖。该项目20分钟直达广州，8分钟可达东平新城、乐从、禅城中心商圈，15分钟可达九江，处于交通枢纽位置，极为便利。
岭南国际TTmall由星级酒店、购物中心、汽车展厅和岭南物博商业街组成，总建筑面积约30万㎡，其中商业约12万㎡，汽车城市展厅约9万㎡，酒店公寓总裁行政办公中心约5万㎡，共分两期建设。
目前，岭南国际TTmall已成功引进路虎、玛莎拉蒂、保时捷、雷克萨斯、凯迪拉克等世界知名豪车品牌，这是项目引进的首批汽车品牌。
该项目引领“跨界主题商业地产”先河，打造了一个以汽车为主题的城市商业综合体。汽车城市展厅与商业的结合，可以扩大商圈半径、丰富商业业态、提升商业气氛、增强消费者关注度。它是中国首个个案，开创了佛山乃至珠三角地区汽车市场全新商业形态，启迪商业发展新思维与新模式。
【雄盛王府广场——佛山最大多功能大型城市综合体】
开发商：北京王府井百货有限公司、广州雄盛宏景投资有限公司
开业时间：2016年（预计）
建筑面积：40万㎡
商业面积：21万㎡
总投资额：约30亿元
项目介绍：佛山雄盛王府广场位于禅城区季华路商业带，地处贯通佛山大道和季华路交汇处的西南角。项目附近有华艺装饰市场站公交站，与盈科亿家专业市场毗邻，项目对面即是佛山创意产业园。
雄盛王府广场综合体，总建面40万㎡，其中商业总面积约21万㎡，购物中心面积达17万㎡，项目停车位共3907个，定位于全面型、中高档、都会型购物中心，项目正处于开建阶段。
图片来源：腾讯大粤网
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王府井百货1955年创立，从2014年开始，面对风起云涌的互联网时代，提出以创新为旗帜，以整合线上线下资源的全渠道建设项目，迅速发展一站式消费的购物中心业态和高端消费的奥特莱斯业态。
雄盛王府广场是王府井百货在华南地区投资规模最大的商业百货项目，将打造成佛山最大的集商业百货、酒店、饮食、办公、高级公寓、娱乐于一体的多功能大型城市综合体。
【佛山中海环宇城——佛山首个立体公园MALL】
开发商：中海集团
开业时间：2016年9月29日（预计）
建筑面积：66万㎡
商业面积：14.6万㎡
项目介绍：佛山中海环宇城由中海地产打造，是中海华南首座、国内第四座环宇城。项目位于佛山南海区桂澜路与夏平路交汇处，广东金融区的C区，无缝接驳广佛地铁线和南海新交通轨道，成为全市唯一的“双轨道上盖”的大型综合体。
同时，项目还配建4500㎡大型公交总站。享有金融区商务人群和成熟社区居民双重客流便利，三公里半径内覆盖53万高层次、高消费人口，核心消费圈辐射25个中高端住宅，6座四星级以上酒店和10座甲级写字楼。
该项目包含建筑面积12万㎡的购物中心，连同2.6万㎡寰宇天地商业街、2万㎡户外水景公园、3300户高端住宅，共同组成体量66万㎡的高端综合社区，购物中心与商业街将同步于2016年9月开业。目前，华润V+超市、香港百老汇影院、H&M、GAP、SPAO、星际传奇、MELAND七大主力商家已进驻。
佛山环宇城及寰宇天地以公园式的设计风格，构建清新自然的购物环境。项目自建2万㎡户外公园，点缀以互动水景和景观廊桥，打造佛山首个“立体式公园MALL”。全开放的水系乐园，与购物空间无缝连接，全新的商业动线旨在提升消费者亲临体验的欲望，为佛山再添一个“不容错过”的商业盛地。
【长华国际商业中心——佛山南海最大购物中心】
开发商：佛山市粤海通房地产有限公司
开业时间：2017年5月1日（预计）
占地面积：9.3万㎡
建筑面积：78万㎡
商业面积：22万㎡
项目介绍：长华国际商业中心位于佛山狮山镇科技北路与博爱路交汇处，毗邻和信广场、奥园广场以及一众高端住宅楼群，随着高铁、城际轨道交通、地铁的规划与建设，项目所在的商务中心带正在形成商业聚集效应。
长华国际商业中心由佛山市粤海通房地产有限公司与当地政府合作开发，由五星级酒店、购物中心、商业步行街、住宅、写字楼、图书馆、市民演艺厅等组成，是一个集办公、休息、娱乐、商务、教育、居住、人文、景观于一体的78万㎡超大型城市综合体。
长华国际商业中心包含的14万㎡的购物中心，是佛山南海最大的购物中心。项目为一座九层的建筑，其中地上六层，地下三层，而负二、三层将用作停车场，提供约5500个停车位，将打破佛山购物中心停车位的记录。而商业步行街环绕着购物中心，主要位置的商铺将由长华国际商业中心自持，部分商铺出售。
根据项目规划图，长华国际商业中心外立面将由玻璃覆盖，其五星级酒店高达178米，据悉目前希尔顿酒店已签约进驻。十字路口入口处的“S”形、6层高纯玻璃天幕走廊，横跨酒店与购物中心，将成为连接购物中心各层的通道，是该项目设计的最大特色之处。
【三水万达广场——万达首进三水大型商业项目】
开发商：万达集团
奠基时间：2015年2月26日
开业时间：2016年9月16日（预计）
占地面积：约12万㎡
建筑面积：55.9万㎡
总投资额：约40亿元
项目介绍：三水万达广场是万达进驻佛山的第2个综合体项目，也是万达首进三水的大型商业项目。它位于佛山三水区云东海街道南丰大道翠云路，地处佛山西核心与广佛肇同城新中心的区域，将建成集大型国际购物中心、特色室外步行街、高品质住宅和精装SOHO公寓为一体的大型城市综合体项目。
三水万达广场将引进亚洲排名第一、国际领先的万达IMAX电影院，国内规模最大的连锁KTV机构万达大歌星，国内领先的万达宝贝王儿童体验乐园及大型超市等大型商家。
项目建成后，将秉承万达广场的主力店组合优势，汇集各品牌旗舰店、精品店，融合国内外特色餐饮、文化、娱乐等项目，以磅礴的发展动力和缤纷的都会繁华，打造三水区域首席世界级城市综合体，促进三水的彻底升级，缔造国际三水新形象。
作为广佛地区工业强区、广佛肇经济圈中心的三水，一直缺乏具有现代都市感与影响力的商业中心。该项目拥有强大商业辐射影响力，不仅会成为三水新的核心商业、文化、休闲中心，更能覆盖广佛肇经济圈中的四会、大旺、狮山等区域板块，大大提升三水的商业地位。
【星港城——广佛首个摩天轮主题购物中心】
开发商：广东荔盈置业有限公司
开业时间：2016年（预计）
占地面积：15万㎡
建筑面积：80万㎡
商业面积：27万㎡
总投资额：超过40亿元
项目介绍：星港城位于广州白云区金沙洲建设大道中段，是总建筑面积约80万㎡的城市综合体，也将是广州西部最大的商业综合体之一。它由三大业态板块组成，包括27万㎡的星港国际购物中心、16万㎡星港国际服装城、38万㎡星光天地城市休闲空间。
星港城定位为广佛首个摩天轮主题购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、展贸、商务、旅游等功能于一体，涵盖摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、欧洲风情小镇等主力业态。
目前，大润发超市、喜来登酒店、法国迪卡侬、万达电影院线、星港国际服装广场等品牌已签约进驻该项目。
星港城以豪华游轮的建筑外形为特色，以永不落幕的嘉年华为经营新常态，其创新的商业定位，无可比拟的商业魅力，必将对传统商业格局带来革命性的洗牌，由此助力金沙洲华丽变身，一举重塑广佛商业格局。
