一条“恒大集团总部或将搬迁深圳后海金融区”的消息在地产圈内传得沸沸扬扬。南都记者第一时间致电恒大集团高层及卓越集团（相关干货）营销负责人求证，他们均回应不知情。经多方咨询得知，恒大集团总部或搬迁卓越后海中心，所租赁区域为项目高区，有10多层。对此，业内专家分析，深圳金融布局带来的机会与利好，很可能是恒大考虑搬迁总部的重要原因。不过，有内部人士透露，恒大昨日刚宣布未来集团的互联网、金融及其他业务将会转移到深圳，形成广州、深圳“双总部”模式。
网传恒大总部将迁至深圳
昨日下午，“恒大集团总部或将搬迁深圳后海金融区”的消息传开。其中透露，恒大集团计划将于明年春节前完成搬迁，涉及包括人力资源中心、资本运营中心等29个部门，建筑设计院、装修设计院等7个部门仅“部分搬迁”，其余部门“全部搬迁”。物业管理中心、健康产业中心、足球俱乐部等12个部门“不搬迁”，继续留在广州。
南都记者第一时间联系恒大相关负责人。内部人士回应“未听说，若有确定消息会告知”。随后，记者致电恒大地产集团深圳公司相关负责人、卓越集团营销负责人求证，他们明确表示“未收到消息”。而接近卓越的知情人透露，恒大集团确实租了卓越后海中心部分单位。
资深楼市观察员老苗称，其刚与恒大内部人士通电，确定恒大总部搬迁卓越后海中心，所租赁区域为项目高区，有半栋，10多层楼。恒大还将在新总部开设一个恒大酒楼。
作为卓越集团首个完整自持、单一业权的商务地标项目，卓越后海中心紧邻深圳湾体育中心，项目每层面积约2000平方米，以此推算，恒大集团此次租赁总面积超过3万平方米。
广州总部聚焦地产开发？
2013年，恒大集团在广州珠江新城CBD核心区域拥有第一个自建总部大楼——— 恒大中心。在今年恒大中期业绩报告会上，恒大集团主席许家印曾表示会与腾讯合作，在恒大400多个社区内建立互联网社区，并放出“要打造中国最大的互联网社区服务平台”的豪言。9月，恒大联同腾讯入主涉及投资和证券买卖的马斯葛公司，并更名为“恒腾网络有限公司”。对此，易居房地产智库研究总监严跃进认为，恒大的企业规模在扩大，通过设立第二总部方式能让广州总部更聚焦地产业务的开发。
恒大地产2011年以16.64亿元竞得深圳建设集团71%的股权，关于“恒大地产将在深圳建600米高总部大楼带商业综合体”的传言甚嚣。公开资料显示，该项目位于罗湖区中心，正是恒大收购股权所得的建设集团大院，地块总面积21986平方米，规划建造1栋600米高的商业综合体，2-4栋200米以上的超高层住宅。
“预计未来恒大在深圳会有更大动作，如在前海、后海、南山科技园等区域谋求一些地块，可能建设自己的总部。”第一太平戴维斯投资部董事吴睿说，写字楼租期一般介于3-5年，恒大此次租赁卓越后海中心或是短中期的打算。按照旧改项目进度，五年后建设集团所在地的项目基本完成，届时恒大可能将总部搬迁。对此，老苗持相同观点，“恒大目前是提前布局深圳，后续或将搬迁到自建的总部大楼”。
