（商产网报道）商产网独家整理今年10月广东商业地产界发生的十大事件：中海物业成功上市、房企再现离职潮、佛山顺联百花总汇发生租户抗议事件、招商系重组招商地产退出、华润深国投甩卖沃尔玛中国股权、佳兆业上海广州项目恢复销售、人人乐计划今年关闭15家门店......
1、中海物业成功上市 房企分拆物管平台单独上市潮将至
关键词：中海物业
事件概述：10月23日，中海物业以介绍形式在港交所挂牌上市，截至2014年底，中海实现物业管理收入20.1亿港元，其中香港及澳门地区2.3亿港元，内地17.8亿港元，同比增长13.6%。在管面积逾5000万平方米，同比增加25%。
事件点评：中海分拆物业平台上市或是出于以下几方面的考虑：一是市场对地产的估值本身就低，由于地产受制于周期性影响和政策影响，如果将中海物业和中海地产合并在一起，很难提升中海地产的估值；二是物业管理公司盈利较为稳定，受政策影响也小，分拆上市能体现出物业的真实价值，也更方便做大。
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2、房企再现离职潮 宝安地产、华侨城均有高管离职
关键词：宝安地产，华侨城
事件概述：10月9日，宝安地产一连公布多则公告，董事陈泽绵、陈栩、周非、陈匡国、钟征宇以及独立董事邱大梁、梁发贤、邓远帆、吴小珠提交书面辞职报告。华侨城A方面，在不到20天时间里，华侨城A发生两次人事巨变，总裁、董事长先后离任。
事件点评：宝安地产内部正在大换血，宝安地产此次的人事变动将换成东旭集团人马。华侨城A的地产业务已略显疲态，2014年华侨城的地产业务、旅游综合业务收入和今年上半年的各项数据都不容乐观，华侨城还要面临迪士尼乐园、万达等强劲对手的竞争。
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3、佛山顺联百花总汇商铺租金过高？租户大字报集体抗议
关键词：顺联百花总汇
事件概述：10月26日，佛山禅城顺联百花总汇发生租户集体抗租事件，商讨事件吸引了大量群众前来围观，给交通造成不便，禅城市公安局出动十余辆警车维持秩序。
事件点评：祖庙商圈内商业地产快速膨胀，除了百花广场、百花总汇、兴华商场已经在营业外，去年铂顿城也加入了商业鏖战。另外，岭南天地1/2期已全面开业，其购物中心“岭南站”主体大楼也差不多完工，传统商业的生存境况日益严峻。
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4、招商系重组招商地产退出 招商局蛇口将变身城市运营商
关键词：招商地产，招商蛇口
事件概述：10月9日，招商地产2015年第三次临时股东大会召开，投资者以超9成的赞成票通过蛇口工业区吸收合并招商地产再上市方案，令A股史上的“无先例重组”得以放行。
事件点评：招商蛇口控股此次采用的是“大股东整体上市+引入战投+员工持股”的重组模式，除了换股吸收合并招商地产，招商局蛇口还拟采用锁定价格发行方式，非公开发行A股股票募集配套资金，募资总额不超过150亿元。
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5、华润深国投计划剥离辅业资产 甩卖沃尔玛中国股权
关键词：华润深国投，沃尔玛
事件概述：华润集团旗下华润深国投拟以3.24亿元将所持的北京沃尔玛百货有限公司35％股权及所持的4264.3万元债权转让。挂牌前，北京沃尔玛公司股权结构为沃尔玛中国投资有限公司持股65%，华润深国投投资有限公司持股35％。
事件点评：华润深国投此时退出沃尔玛已较原计划滞后。早在2008年开始，华润深国投计划剥离非金融类辅业资产，聚焦金融业务，沃尔玛中国股权资产就已经列入被剥离范畴。
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