记者5日从商产网商业推动地产论坛南京峰会获悉，未来两年，全省还要新建88家购物中心，主要集中在苏南城市。但“体量过剩”“品牌同质化”“电商冲击”等多重病痛，也在困扰商业地产的发展。论坛上，国内多家知名地产商和商业品牌酝酿结盟，抱团取暖，希望共同进退赢得市场。
媒体曾有调查称，三分之二的中国城市消费者定期逛购物中心，其中四成每周至少去一次。截至今年底前，省内将有23家商业项目迎来开业；到了明年，区域内有65家商业项目将面世。数据显示，今年华东区域新开商业体进入加速模式。“商业地产风险大，投资请谨慎”。快速发展的同时，业内人士也纷纷表示担忧，对商业地产来说，开了就赚的时代已成过去。赢商控股总裁吴传鲲认为，商业项目过剩的区域必将竞争加剧，导致部分项目不盈利，甚至“未开先死”。
为此，一些开发商、品牌商、运营商开始寻求组团出击，最新模式是将儿童培训、母婴产品、摄影、娱乐等未成年人全链条业态嫁接到购物中心，或将艺术品展览、画廊等建到商业地产中。跨界融合、多元素错位发展以期吸引人们的停留，解决消费者对购物中心品牌雷同的审美疲劳。另一方面，融合跨界也需要开发商和运营商拥有雄厚资金支持，一大批中小规模的商业地产开发商有可能在“新常态”中被淘汰。
