近几年，随着房地产市场竞争日益加剧，曾经被视为“蓝海”的商业地产发展也面临多重挑战。11月6日，对中信商业板块进行专业化经营的中信商管，自去年成立至今首度发布其商业品牌及全国战略布局，今后将整合内外部资源打造带有中信特色的差异化发展道路。
作为老牌央企，中信地产（相关干货）经过20年的发展，已经形成“住宅、商业、度假”三大产品形态，积累了丰富的多业态开发经验。中信地产于2014年成立中信商业管理有限公司，全面接管旗下商用物业，项目涵盖商业综合体、写字楼、酒店及购物中心等。由此可见，公司对其专业化经营十分看重。
中信地产副董事长、总裁宋川表示，中信商管要依托中信集团强大的综合金融优势和渠道资源，积极开展内部业务协同，寻求资源整合和模式创新，同时结盟优势企业和优质品牌资源，实现合作共赢。今后中信地产将继续大力推进商业地产板块的发展，充分发挥公司全国布局的规模优势，全面提升中信商业品牌核心价值，走出一条具有中信特色的差异化发展道路。
借助中信地产立足环渤海、泛珠三角、长三角、成渝、长江中游，重点在经济发达的一、二线城市深耕发展的战略布局，中信商管目前已实现商业板块布局全国30多个城市，整体开发量已达数百万平方米。
中信商管方面宣布，中信商管将中信商用地产细分为三大产品线，分别为以“中信城市广场”为代表的城市综合体、以“中信生活汇”和“中信邻里汇”为代表的区域型商业，以及以“中信·逸渡”为代表的休闲度假型商业系列。
“中信商管的三个产品线所针对的是不同城市需求及不同消费群体：像中信城市广场是定位于城市中心或副中心的一站式购物体验;中信生活汇则是满足家庭消费群体社区生活需求;中信逸渡是服务于旅游及商务人群品质所需。”中信商管总经理张强介绍称。
除了依托中信背景及资本优势、中信旗下优势资源协同，拥有全专业的管理团队，打造特色商业及主题商业和建立基金公司对接渠道实现项目价值，都是中信商管的优势所在。“中信商管是一个全链条全程专业管理概念。”张强表示，在工程施工这一部分依托于中信地产和各个子公司在前期开发建设，其他的链条从策划、设计、招商、后期运营都由中信商管全链条实现。
内部资源整合方面，中信商管不仅与中信银行、中信证券、中信信托、中信资本、中信产业基金、中信资产管理、中信金石基金、信诚基金、信诚人寿、中信书店、中信国安酒业、中信旅游、中信信通物流等多家中信集团下属企业开展协同，实现品牌联合、协同营销，并通过多元化的资源配置不断丰富中信商业的产品和服务。
此外，中信商管还将积极发挥中信的品牌号召力，开展与外部知名企业的强强联手，目前已经与太古地产、万达院线两大业界标杆企业建立战略合作。同时与I.T、星巴克、大鲁阁、华润万家、莫莉幻想、星际传奇等数十家国际优质品牌商户形成“战略发展合作”关系 。
当天，中信商管还提出了“中信商业，再造生活”的价值理念，力求通过“生态、创新、智能、艺术、互动”五大支点的构造，以商业为载体再塑当前商业生态圈，重建商业文化。
作为中信商管成立后第一个落地的城市综合体项目，长沙中信城市广场将于2016年开业，这一项目则诠释了中信商业“再造生活”的价值理念，项目以自然生态为设计调性，营造律动、生长的空间氛围，引入亚洲最大的网壳星空天幕，开创长沙首个生态娱乐主题花园，打造长沙最大的艺术文化中心，并拥抱互联网构建信息流全面覆盖的“矢量购物中心”，提升购物体验，增强人与人的交流。
值得注意的是，长沙中信城市广场还推出了独创特色规划—lady zone,凸显女性特色规划女性专属。设有特色女性餐厅、化妆间、集中女性品牌鞋履以及个性互动试衣间贴心服务。除此以外，推出私人订制情感服务也是亮点之一，通过消费积分可享受造型服务、求婚服务、送花服务、订制纪念日服务等，从而形成差别化的竞争优势。
中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，中信地产不仅是国内最早进入购物中心领域的代表之一，同时也是购物中心开发、开业、运营、到成功实现金融退出经典案例。中信商管有着诸多商业地产企业并不具备的传统基因和品牌竞争力，有着丰富的专业经验与强大的资源整合能力。
“中信为适应不同城市和商业环境分别制定产品线，这样将不仅有效保证地产选址与商业选址的协同一致，也会对中信的商业资源提供良好的发展基础。”他提出，通过人性化运作商业正在成为这个时期购物中心取得成长的新驱动因素。
目前，中信商管拥有的长沙中信城市广场、天津中信城市广场、大连中信海港城、成都中信生活汇、佛山中信生活汇、中信庐山西海精品酒店、中信汤泉仙岚骊渡酒店等多个商业项目将陆续开业。
