近年来，随着昆明众多城市综合体的建设，昆明商业中心遍地开花，而自去年开始，许多综合体建设完成，昆明商业地产出现了一波开业潮，去年底同德昆明广场、爱情海购物公园、昆明西山万达广场、七彩云南花之城等项目扎堆开业，去年年底开业的商业体量超过60万方。而今年上半年昆明就有近45万方商业投入运营，如今接近年底，又是商业开业的热门时期，据记者不完全统计，原来计划年内开业的多个商业的开业时间已推迟，仅有4个项目仍计划年内开业。
今年6月，记者曾统计过下半年预计开业的商业项目，当时有13个项目宣称将于今年内开业，而此次统计中，却只有4个项目将于年底开业，螺蛳湾中心、云南广电国际传媒中心、建工新城、春城慧谷二期、大宥城、南悦城、行政中心新都昌商业广场、德润朗悦湾、学府协信天地等项目开业全部延迟。记者致电以上项目售楼部了解商业开业时间，但基本都没有确定的开业时间，多数都只是暂定为明年开业。
截止目前，今年昆明已经开业的商业项目并不少，云路中心商业广场、斗南花花世界一期商业、公园1903一期商业、融城金阶美食汇、保利六合、上海东盟商务大厦商业广场、俊发风华商业街、百大新都会等项目的商业部分相继开业，总共超过45万方的商业开门迎客。
据记者截止目前了解到的情况，今年年底预计开业的商业项目项目有4个，分别是海伦国际、大都摩天购物中心、银海尚御、廊桥阳光购物中心。值得一提的是，这4个项目中有三个在官渡区，开业的商业体量达到66.4万方。
在年内计划开业的商业中，海伦国际和大都摩天购物中心的商业体量占了大头，两个项目的商业体量加起来达到了58万方。海伦国际的总商业体量达120万方，此次预计开业的是项目2号地块海伦城市广场，体量为30万方，据售楼部人员透露，暂定为12月正式开业，目前阶段主打商业为大润发超市和韩国CGV影城。大都作为一个纯商业项目，是东南板块重要的商业中心，周边消费人群众多，且是真正的地铁物业，交通方便，二期摩天购物中心体量约有28万方，此前曾报道11月底开业，但最近了解到，开业时间推迟到12月。
此外银海尚御、廊桥阳光购物中心的商业体量都不算大，银海尚御将开业的则是银海商业品牌幸福广场，体量为5万方，据记者了解，上影永华、华润万家、肯德基等品牌商家已经入驻，招商工作目前已经完成80%左右，预计12月24日正式开业。廊桥阳光购物中心位于高新区马金铺，是该区域少有的商业街，体量约为3.8万方，此前预计于10月开业，现今推迟到12月，据售楼人员介绍，这两个月将成为商户商户装修到开业的缓冲期。
这两年是众多综合体项目商业面世的阶段，商业集中开业的情况屡见不鲜，但昆明的商业体量过剩严重，加之电商大潮冲击，让开发商的招商变得愈加困难，今年底又将有近60万方商业面世，让昆明商业市场竞争变得更加激烈；而多个项目商业开业时间多次延迟，也从侧面反映出昆明商业地产面临的难局。
